[摘要] 作为世界500强之一,永旺所到之处就是繁华的标志。5月29日,永旺梦乐城在中国首家独资购物中心——苏州工业园区永旺梦乐城将开始试营业,建筑面积20.1万平方米,是集购物、美食、娱乐设施等为一体的本地区大型的多功能复合型购物商城。而从相关数据上看,随着永旺的开业,该工业区商住物业升值明显老。
作为世界500强之一,永旺所到之处就是繁华的标志。5月29日,永旺梦乐城在中国独资购物中心——苏州工业园区永旺梦乐城将开始试营业,建筑面积20.1万平方米,是集购物、美食、娱乐设施等为一体的本地区大型的多功能复合型购物商城。而从相关数据上看,随着永旺的开业,该工业区商住物业明显老。
无独有偶,位于广佛智城的华南规模大的永旺梦乐城以21万方的体量,也将于2016年底正式开业。这无疑对于广州西部投资热潮无疑注入了一股“强心剂”,受到投资客追捧。据了解,永旺梦乐城明年底开业的消息进一步增强了投资客对广佛商圈未来前景的预期,位于广佛商圈核心地,且正在接受VIP诚意登记的广佛智城旗下国际电商采购中心,投资客的反响尤为热烈。
“华南大永旺梦乐城将带来强商机”
随着整个房地产市场进入冷却期,商业地产逐步开始具备带“电“思维,越来越多的企业意识到,商业地产在某种程度上可以利用电商的思维模式甚至平台,将购物中心线上线下进行打通,通过提升体验和营运水平,终提升其作为不动产物业的价值。广佛智城董事长黄河介绍,广佛智城打造的中国电商体验之都,已经完成电商综合平台搭建,不久的将来这里将会形成广佛具电商氛围的区域核心地块。
广佛智城董事长黄河表示,永旺梦乐城进驻广佛商圈的广佛智城后,也将会结合广佛智城的中国电商体验之都的平台,后期将在运营过程中注入O2O的元素,为广佛市民提供全新的购物体验及生活方式。同时,该项目也将优化大沥中轴的城市空间、布局与环境,提升大沥的城市环境和区域价值,这对大沥的房地产市场发展具有非常大的促进作用。
在很多老广人眼里,“永旺所到之处就是城市核心“,以永旺较早进驻过的广州的天河城、海珠区的乐峰广场均如此,经过这么多年的发展,永旺在南粤大地已经有着非常好的品牌效应。黄河说道,作为永旺华南大的商业布局,广佛智城永旺梦乐城以21万方的超大体量,再加上拥有号召力与运营实力极强的中影影城以及专属儿童畅玩乐园,作为华南大永旺梦乐城堪称强商机。未来三年,广佛智城将拥有8万人常驻办公,周边覆盖近千万居住人口,人气效应不可估量。
来自广州拥有10年商铺投资经验的余先生对记者表示,永旺梦乐城对周边商业的带旺作用是有目共睹的,特地前来咨询的。“项目一开盘我就会来下定金了,对这里商圈的前景,非常有信心。”广佛智城营销总监常驰表示,近半年投资客对包括广佛智城在内周边商铺投资热情在不断升温。跟成熟地段街铺相比,受益于像永旺这样运营能力很高的零售商进驻,广佛智城及周边商铺的租金与成交量表现明显比其他区域商铺要理想。
北京路体验中心人气爆棚受到“老广“追捧
记者在广佛智城五一期间开放的广州北京路营销中心看到,现场人潮涌动,来往的人流不断。广佛智城营销总监常驰介绍,从营销中心开放到现在每天上千人次的咨询量,异常火爆,国际电商采购中心VIP诚意登记也非常踊跃。这也在意料之中,他透露:“目前广佛智城国际电商采购中心来自广州的投资客就占据6成以上,选址北京路,主要是看中了这里浓厚的商业和文化底蕴,汇聚了一大批有见识有实力的投资客和淘金者。租下一个临街旺铺定点开设营销中心,将项目带到客户身边来,好项目经得起更多人的推敲和考察。”
广佛智城客服人员告诉记者,每天能接到上百个咨询电话,且近期大部分都是广州的投资客打过来的。”而在广州的营销中心现场,每天上千人次前往,也给接待工作提出了不少难题,特别近广州的天气一直暴雨连连,也没挡住投资客的蜂拥而至。据他介绍,现场每隔一会有专车接送投资者前往项目地,往返广佛非常方便。
在商业地产项目整体相对低迷的情况下,为何广佛智城国际电商采购中心能如此火爆呢?从广州天河区赶过来的曾先生就表示,非常看广佛智城这个项目,他说道,一是因为国际电商采购中心属于产权铺,这是稳定投资回报的保障;还有就是追随永旺没有错。广佛智城拟建华南大梦乐城,将20倍于广州永旺,不仅拥有永旺百货、永旺超市、永旺幻想等特色主力店,还引入了众多国际知名品牌,将会是一个非常大的商机。
据介绍,作为广佛O2O专业市场产权铺,广佛智城国际电商采购中心项目由开发商统一运营,物业60%开发商自持,余下为40年产权旺铺,将于近期正式开盘。记者还了解到,依托佛山雄厚的制造业实力与大沥专业市场集群林立的先天优势,目前国际电商采购中心已经承载了南海大沥镇牵头启动的“佛山好产品”项目的线上推广运营与线下落地,将携手阿里巴巴、京东、跨境电商等电商巨头,集中推介佛山名优产品,打造展贸一体化的专业市场O2O升级转型标杆,建成驱动华南、辐射的产业电商化转型驱动器。
种种迹象表明,经过几年的飞速发展,广佛智城发展成为广佛黄金走廊上的新地标,成为广州投资客眼中的“香饽饽”,也为大沥乃至广佛商圈的投资和发展带来了历史性罕见机遇,未来将辐射广佛周边乃至华南区高端消费人群,已经成为广州西部具投资潜力的项目。
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