[摘要] 2015年的楼市行情可谓是颇不正常，面对居高不下的库存去化压力，楼市像坐“过山车”一般，反复经历遇冷、回暖的局面。但是政府出台扶持楼市的政策的脚步从未调整，特别是密集出台了一系列公积金政策促进楼市的稳步发展，小编整理了今年政府出台的一些公积金新政，一起来看看哪些是真正对购房者有益、对楼市有利的政策吧。
房天下讯 2015年的楼市行情可谓是颇不正常，7、8月楼市淡季不淡，9、10月旺季却难旺。面对居高不下的库存去化压力，楼市像坐“过山车”一般，反复经历遇冷、回暖的局面。但是政府出台扶持楼市的政策的脚步从未调整，特别是密集出台了一系列公积金政策促进楼市的稳步发展，小编整理了今年政府出台的一些公积金新政，一起来看看哪些是真正对购房者有益、对楼市有利的政策吧。
公积金政策弹：二套房篇
2015年3月30日，住建部、财政部与央行发布通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。而在2015年3月之前执行的公积金政策中，居民家庭贷款购买二套房低首付比例为60%。
这一政策大的受益者应该非改善型购房者莫属，既有想换房子的愿望，又一时没办法拿出太多钱来买房子，这时候首付比例从60%径直降为30%，之前看上的均价9300元/平的天伦庄园，甚至13000元/平的保利海上五月花都可以任性出手了。
电梯房多少层不能要？ 细数便宜一半也不要的楼层(图)
公积金政策第二弹：贷款额度篇
郑州公积金贷款额度提至60万 首付比30%刚需购房压力仍大
4月13日，郑州市住房公积金管理中心发布了《关于住房公积金个人住房贷款有关事项的通知》，据《通知》规定，郑州市公积金贷款高可贷60万，首套房贷款比高不超过房产总价的80%。
以一套均价9000元/㎡，总面积90平的刚需房为例。总房价81万元，按公积金贷款20年来算，首付3成，需要贷款56.7万元，公积金基准利率4.00%，每月需还贷3435.91元，利息共计25.76万，本息共计82.46万，购房总支出为106.76万元。
但是如果购房者想贷款56.7万元的话，必须符合“夫妻双方连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且是首套房”这个条件。
因此郑州这个政策虽然提高公积金贷款的额度，但每月还款金额却变大了。公积金首付比依然为30%，购房门槛还是很高的。这对郑州刚需购房者来说，依然是不小的压力，要是想买只好还是选择一些价格低之又低的楼盘，例如：正弘高新数码港7500元/平、新芒果春天7600元/平等。
公积金政策第三弹：首付款比例篇
降低首付款比例至20% 大大降低购房门槛
政策一再宽松，为的就是让购房者实现安家梦。既然政策出了一个又一个，刚需族还是买不起房，那么政策又放大招了！
8月31日，公积金提取再度松绑！住建部等三部门联合发文，再次降低公积金贷款的门槛，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
另外，在8月26日央行降准降息后，公积金贷款利率5年期（含5年）下调至2.75%，6~30年(含30年)降至3.25%。无论是贷款利率，还是首付比例，目前公积金贷款优惠幅度已经回到了2008年至2009年的水平。首付20%以及历史低的房贷成本对于许多购房者来说又减轻了不少压力，买房门槛又降低了不少，购房者心心念念了好久是万科城？恒大翡翠华庭？还是绿都紫荆华庭？此时不买更待何时？
公积金政策第四弹：异地购房篇
支持职工异地购房 提振住房消费信心
9月21日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，支持职工异地购房。
那些在外地打拼过的购房者有福了！这一重大利好政策的出台，让那些在大城市奉献那么久却依然被一线城市的天价房吓晕了的购房者，终于可以实现回家乡置业的愿望，这个公积金贷款新政无疑进一步增加了购房者的买房信心，拿着一线城市的工资来郑州买房，也许会变得容易许多。对这类购房者来说，好房子基本可以随便挑，万科美景龙堂、建业天筑、恒大绿洲，想住哪住哪，想想都觉得滋润呢，郑州欢迎你，为你开天辟地！（此处省略歌词若干句……）
电梯房多少层不能要？ 细数便宜一半也不要的楼层(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
