[摘要] 开发商为卖房子使尽浑身解数，花样百出。2013年上半年镇江楼市可谓热闹非凡，开发商争相上演营销手段吸引购房者注意力，打折优惠、电商大战、明星营销各种营销活动轮番上演。甚至有的楼盘为吸引眼球，推出了买房送黄金的活动，为了卖出房子，开发商可谓心思用尽。
编者按：6月，又遇年中。年中，又到盘点之时。盘点，过程与结果会否相左？结果与展望会否值得期待？2013年6月，镇江房天下呈现2013镇江年中楼市白皮书，成交、价格、土地、开盘、入市、营销、政策……房天下带您看尽楼市的风云变幻！
开发商为卖房子使尽浑身解数，花样百出。2013年上半年镇江楼市可谓热闹非凡，开发商争相上演营销手段吸引购房者注意力，打折优惠、电商大战、明星营销各种营销活动轮番上演。甚至有的楼盘为吸引眼球，推出了黄金的活动，为了卖出房子，开发商可谓心思用尽。
电商产品
房地产电商的出现在很多业内人士看来是行业发展的一种新的尝试，在其中，创新点上产品成为电商发展的一个新途径。网络团购等新型网络买房方式也受到人们的关注。
明星助阵
各大楼盘为了聚人气，甚至请来各路明星来助阵，诸如白娘子赵雅芝助阵中集·金山湖1号开放大典，孔雀城·英国宫新品发布会特邀素有“孔雀公主”之称的中国著名舞蹈艺术家 女士，再有就是红豆置业——江南府邸请来著名经济学家徐滇庆来镇研判中小企业发展趋势，化解金融风险，指点经济迷局。
二维码
近段时间以来，二维码开始成为开发商宣传和卖房的新手段。从去年以来，不少在售项目宣传时往往都刊登出二维码，并且往往会与其他行业推广一样加上“扫描有惊喜”这些字样。而通过手机将二维码进行扫描后，出现的就是楼盘的宣传主页，其中包括企业介绍、项目定位、产品类型、销售价格等。另外，有些项目还附有优惠折扣以及销售节点。
微博
除此之外，近年来一直呈上升的微博，也成为各大房企的另一个营销渠道。据统计，镇江的大多数房企楼盘都注册有官方微博，用以发布活动预告、直播活动现场，传播企业文化，并且与粉丝进行互动。
APP
目前楼市持续低迷，各大楼盘营销也出“奇招”，部分开发商将楼盘搬进苹果App。软件公司可为楼盘开发出一个智能软件，里面涵盖楼盘的沙盘模型、户型模型、楼书、平面图、效果图等。届时，市民利用智能手机免费下载APP，就可以了解到楼盘的所有信息。目前这种全新的营销模式，北上广深等一线城市开发商已经开始运用。
微电影
近年来，随着房地产市场的火热升温，楼市营销策略层出不穷。微电影也渐渐被纳入开发商们的营销宝典中，由于微电影具有微时长、微制作、微投资等特征，使得过去曲高和寡的单项度的艺术殿堂回归互动和体验感觉。可以将品牌、产品通过故事和流动影像来包装、传达，被业界称为“视频营销”。
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