[摘要] 回首镇江楼市上半年，“7+1“旧城改造项目的启动，大批拆迁户涌入楼市；同时新“国五条”的颁布，形成了楼市恐慌，促使大批购房者结束观望。以上两种态势促使镇江楼市取得了傲人的销售成绩，1-6月，市区商品房成交总量超千套，成交总面积1013709.12平方米，创历史最高水平！在上半年的成交龙虎榜上...
编者按：回首镇江楼市上半年，“7+1“旧城改造项目的启动，大批拆迁户涌入楼市；同时新“国五条”的颁布，形成了楼市恐慌，促使大批购房者结束观望。以上两种态势促使镇江楼市取得了傲人的销售成绩，1-6月，市区商品房成交总量超千套，成交总面积1013709.12平方米，创历史水平！在上半年的成交龙虎榜上，中建·大观天下在推盘量较少的情况下勇夺第六名。
作为学府路版块投资与宜居价值的，中建·大观天下当仁不让！中建·大观天下位于镇江市京口区学府路88-8号，欧尚超市东侧600米，处于江苏科技大学和江苏大学中间位置。北靠汝山，南临千年古运河，无论是在景观还是在上都是镇江不可多得的背山面水的。目前中建·大观天下推出镇江首席百米空中样板间，值此机会，小编探盘期间采访了客户经理胡菲（以称为胡）。
您好，请简述一下中建·大观天下的项目优势
胡：中建·大观天下项目所在的学府路中段已经是镇江目前生活配套最齐全的一个成熟区域，周边大型超市、银行、医院、菜场、公园、体育场馆等完善的生活配套10都能到达，同时在社区内还专门配备了5就能到达的15000平的社区商业、5000平的国际幼儿园、2000平的菜场和5000平的室内文体健身中心等；同时还拥有镇江的学区教育环境——国际三之三幼儿园、镇江实验小学恒顺分校、江科大附中、镇江的高中——镇江一中、的2所大学——江苏大学、江苏科技大学等环绕周边。
目前项目在售情况是怎样的？
胡：中建·大观天下7# 8# 高层面积117㎡、131㎡、137㎡，均价7000元/平米，存5万抵12万，开盘抵2万；9#楼预计下个月加推；7#8#楼优惠200元/平米,；预计10月份6栋联排别墅开盘；写字楼22#在售，整层面积1300㎡，价格8500元/㎡，优惠存10万抵20万；商铺三层在售，面积75~500㎡，价格2.7-3.6万/㎡，优惠存10万抵20万。
刚刚您提到了优惠活动，我在一些中建宣传的媒介上看到的住宅的优惠是立减9万，麻烦您解释一下？
胡：立减9万与刚刚上面我提到的住宅优惠活动不是共存的，我刚刚讲的优惠活动实际优惠就是立减9万元。
中建的首席百米空中样板间已经公开，请您详解一下这样板间
胡：此次中建·大观天下打造的样板间位于6号楼3101室，向广大的镇江购房者展示137平米的3+1室多变户型。此款137平米3+1室多变户型，4.2米面宽奢华客厅，将奢华延展到。3.8米面宽奢华主卧套房，享有独立卫生间与步入式衣帽间，打造独属于业主的私密领地；开放式厨房，独立观景餐厅，则是女主人们最爱的空间，将生活区与休憩区很好的动静分离。飘窗全面积赠送，阳台半面积赠送。阔绰阳光书房全面积赠送，将房屋的性价比提升到化。
编者发现，目前中建主推的还是大户型。在两个130平米的大户型与117平米户型PK中，两种户型的销售情况是怎样的？
胡：大概处于7:3的态势，可能大家会觉得大户型比较难以销售，但是在我们中建，大户型才是亲睐的，这也就是为什么我们的样板间选着了137平米的户型来做。
您觉得中建的大户型为何在刚需占领主导市场的情况下，却取得了不凡的销售业绩呢？
胡：首先，我们中建的品牌影响力是无容置疑的；其次，项目所在位置的优势，严格意义上说中建处于市区且是；再次，成熟的小区规划，目前学府路上的楼盘也很多，但是没有任何一家有我们中建意义的成熟小区规划！最后，购买群体层次决定了大户型的热销，来购买我们中建以江大的老师为多，他们可能考虑的更多的是宜居。旧城改造释放出的改善型购房者一般也会考虑买我们中建。
感谢您接受我们的简短采访，我们的房天下的品牌栏目大话地产已经启动，诚邀您8月份参加我们的第二届大话地产！
胡：有时间的话我会参加，可以多多听听业内的声音。
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