[摘要] 中国江苏网11月27日讯 昨天，南京市政府下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共有8条规定，并从今起执行。政府解读透露，二套房首付比例从不得低于60%，提高至不得低于70%，强化借款人资格审查，不得向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款。
中国江苏网11月27日讯 昨天，南京市政府下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，共有8条规定，并从今起执行。政府解读透露，二套房首付比例从不得低于60%，提高至不得低于70%，强化借款人资格审查，不得向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款。
这一简称为“宁八条”新政同时透露，南京未来廉租房、经适房将逐渐被公共租赁房取代，不再单独建设具有产权的经济适用住房。
“宁八条”
1.加大普通住宅用地供应，优先安排保障性住房用地
2.加大土地供后监管力度，探索新的土地供应方式
3.进一步执行差别化的住房信贷政策
4.严格执行商品住房明码标价制度，引导企业合理定价
5.加强市场行为监管，规范市场销售秩序
6.加大保障性住房建设力度，优化供应结构体系
7.加大保障性限价住房供应
8.建立各部门分工协调机制，完善住房供应体系
楼市新政
[规定]
提高二套房首付比例
统计表明，南京房价已连涨18个月，涨幅位居第六，南京本年度房价涨幅已远超10%。因此，南京楼市调控新政也一直呼声很高。
昨天，南京楼市调控新政终于出炉，最厉害的一条就是提高二套房首付比例。继续支持首套购房需求，落实好首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策。强化借款人资格审查，不得向不符合信贷政策的贷款人违规发放贷款。
[解读]
在随后出台的政府解读中，明确表示继续支持首套购房需求，对购买首套自主住房的家庭，继续执行首付30%的规定；从严执行第二套房的信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。“这条最厉害，相当于是抑制投资性的囤房。”业内人士称。
中国人民银行南京分行相关人士透露，今日起，在南京市全部行政区域发生的住房交易，凡涉商业性个人住房贷款业务的，均按照上述规定执行，住房交易时间按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等3个日期“孰前原则”认定(3个日期，只要有一个办理好了就按该日期计为住房交易时间)。
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