[摘要] 近日，房天下对工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、江苏银行、邮储银行等多家银行的调查摸底来看，镇江银行首套房贷款利率优惠已基本取消，基准利率成为贷款利率，部分银行如农业银行、江苏银行的首套房贷款利率甚至上调了5%-10%。银行正式“勒紧裤腰带”，市民对放松房贷政策的期望并没有成为现实。
镇江房天下讯 开年以来，购房者可谓遭受银行业的“夹攻”，首套房贷利率从年初的折扣收紧，到现在的全线调至基准及以上。即便是稳健的无锡楼市，“购房贷款”也成为一大难题。
房贷利率优惠取消 基准利率遍地开花
近日，房天下对工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、江苏银行、邮储银行等多家银行的调查摸底来看，镇江银行首套房贷款利率优惠已基本取消，基准利率成为贷款利率，部分银行如农业银行、江苏银行的首套房贷款利率甚至上调了5%-10%。银行正式“勒紧裤腰带”，市民对放松房贷政策的期望并没有成为现实。
“据我所知，一些大型银行是肯定没有优惠利率了，甚至上浮不少才能办到。”某业内知情人士如此告诉笔者。不过，他也表示，3月份还有一些股份制银行如大新银行还存有少量折扣，“但下手一定要快，估计额度也不多。”
有银行业内人士分析，银行贷款趋紧原因在于利率的博弈上，对于银行而言，房贷还属于优质的贷款，银行不会轻易停贷，个别银行是出于分散风险的考虑降低房地产类贷款占比，一个重要原因是受到互联网金融冲击以及利率市场化的趋势，存款利率的提高在所难免。一旦存款利率提高，也就意味着贷款利率也要提高。目前属于窗口期，银行有自己的考量，一下子把贷款放出，显然不划算。
银行贷款趋紧 购房者购房成本增加
利率优惠取消对镇江购房者影响几何？在镇江一家事业单位工作的李先生表示，自己去年11月份就通过某国有大行贷款购一套二手房,直到3月7日才获得批复。
除了利率普遍上涨，让更多买房族更揪心的是，不少银行审批收紧后，放贷时间明显延长。中信银行中桥支行的工作人员向笔者透露，就连个人住房公积金贷款额度都比较紧张，放款时间也要两三个月。他说道：“以往是一个月期限能拿到款项，但现在额度什么时候能批下来还真不好说，年后各银行住房按揭贷款额度都很紧张，没有银行可以保证贷款批下来的时间期限。”
业内人士分析，购房房贷趋紧，这样的情况一旦拖延得比较长，首先会加重购房者的观望情绪。因为在信贷紧缩的市场环境下，首套房贷款利率的提高，相当于楼盘变相涨价，这无形中增加了购房者的购房成本，购房者当然不乐意。另外，观望情绪的加重就会导致房企受到轻度威胁，一旦杠杆倾斜，就会影响整个楼市，不过从目前来看，镇江整个市场还是很健康的。
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