镇江住宅成交量价齐跌 新增供应量大缩水

——8.18-8.24镇江楼市成交详情分析

房天下  2014-08-28 09:58

[摘要] 8月22日-8月24日，镇江商品房成交量29537.09平方米，环比（8月15日-8月17日）减少2085.83平方米，跌幅6.6%；成交套数共计283套，环比减少5套。其中，商品住宅成交量为26181.66平方米，环比减少674.22平方米，跌幅2.51%。

房天下讯：据房天下数据监控中心统计显示，8月22日-8月24日，镇江商品房成交量29537.09平方米，环比（8月15日-8月17日）减少2085.83平方米，跌幅6.6%；成交套数共计283套，环比减少5套。其中，商品住宅成交量为26181.66平方米，环比减少674.22平方米，跌幅2.51%。

一、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控中心统计，8.18-8.24镇江五大区商品房新增供应量为675套/64746.37平方米，供应楼盘为京口区的梦溪嘉苑10237元/平方米[京口]梦溪嘉苑1套在售和江山名洲10431元/平方米[京口]江山名洲4套在售、丹徒区的风景城邦、新区的旭辉•东壹区。环比上周1460套/118037.33平方米的供应量来说本周新增供应量大幅缩水，而本周新增供应物业均为商品住宅，商业和办公类的供应量为零。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控中心统计，8.18-8.24商品房市场成交量略有下降，成交面积为2.95万平方米，环比下降0.21万平方米，环比跌幅为6.6%；其中商品住宅成交面积为2.62万平方米，环比下降0.07万平方米，环比跌幅为2.5%。

商品房成交均价6513元/平方米，环比跌幅为9.97%；商品住宅成交均价为6041元/平方米，环比涨幅为2.56%。

二、商品房成交分析

■全市各物业成交情况分析

8.18-8.24镇江五大区共成交商品房283套/29537.09平米，包括普通住宅195套/19894.9平米，非普通住宅35套/6286.76平米，商业44套/2854.71平米，办公9套/500.72平米。

■全市排行10

8.18-8.24商品房成交量排行中，远洋香奈河畔以24套/ 2510.94平方米的成交量占据商品房成交面积排行名，永隆城市广场永隆城市广场待定3.66分谷阳路以西，纬五路以北0511-88898888以14套/1847.68平方米的成交量占据排行榜第二名，首创悦府以14套/1490.4平方米的成交量位列第三，另外江山名洲10431元/平方米[京口]江山名洲4套在售、景天花园8986元/平方米[润州]景天花园1套在售也在商品房成交面积排行榜前列。商品房成交排行榜前十位中武进区独占5席。

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