[摘要] 众所期待的楼市旺季“金九银十”来临，作为地产市场的黄金季，新一轮的刚需争夺战也即将拉开帷幕。笔者近日走访了解到，镇江“金九银十”主打小户型的楼盘销售量明显比大户型、别墅等更有人气。
众所期待的楼市旺季“金九银十”来临，作为地产市场的黄金季，新一轮的刚需争夺战也即将拉开帷幕。笔者近日走访了解到，镇江“金九银十”主打小户型的楼盘销售量明显比大户型、别墅等更有人气。某楼盘销售人员告诉笔者，他们这次主要推出的是80-163平方米的主力户型，但是前来咨询的购房者大多倾向于80-120平方米的刚需户型。
实际上，类似刚需户型惜售的现象不在少数。某刚需户型项目的工作人员对笔者透露，今年以来，他们项目的小户型销售相当好，尤其是刚需户型，简直有些供不应求。但改善型的大户型，销售有些让人焦虑。
数月以来，新房楼市放量持续维稳，“金九月”促使更多开发商推出新品步入战局，是一个备受瞩目的看点。业内专家表示，从今年市场成交上扬的趋势来看，开发商并不会因为“金九银十”的竞争激烈而采取降价措施。从9月推出的楼盘来看，镇江楼市仍以刚需、改善型为主，如风景城邦、美的城、旭辉东壹区等楼盘，主力户型均在90-140平方米。
随着银十销售旺季的到来，新增供应量大幅增加，开发商更是不敢松懈，纷纷摩拳擦掌备战“秋收”。大众的购房热情也进一步凸显，业内人士认为，今年的“金九银十”楼市成交量或将呈现上升势头。当前市场的需求较大，可能会在“银十”期间集中释放。
但也有业内人士提醒，近几年，受楼市调控政策的影响，传统淡旺季节奏已被打乱，“金九银十”的销售量均不是全年。市场的最终销售情况可能受制于房价。下半年中小户型还将大批上市，由于首付和总房款都相对较低，因此成为不少刚需族的。(之夏)
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