[摘要] 2014年是个多事之年，房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下又缓缓回升。在这一年里，我们共同见证了楼市经历的沉浮，看惯了房地产市场的喜怒哀乐。不管怎样，2014年已经落幕，据房天下数据监控 显示，2014年1月-2014年12月，镇江市区商品房成交20723套，相较于2013年，降幅14.6%。
2014年是个多事之年，房地产行业伴随着两年的高歌猛进之后急转直下又缓缓回升。在这一年里，我们共同见证了楼市经历的沉浮，看惯了房地产市场的喜怒哀乐。不管怎样，2014年已经落幕，据房天下数据监控 显示，2014年1月-2014年12月，镇江市区商品房成交20723套，相较于2013年，降幅14.6%。
2014年三次成交峰值 楼市传统旺季颓废
据房天下月监控 显示，2014年每月镇江市区商品房成交共出现三次峰值，分别为14年8月2436套、11月2189套及6月2118套。而楼市传统的“金三银四”“金九银十”却成绩平平。今年市区商品房成交谷底为2月份，受到春节长假的冲击，市区商品房仅成交955套。
从房产政策角度看镇江14年月度商品房成交走势，5月12日， 央视颁布“央五条”合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求；及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。央五条的颁布，一定程度刺激了刚需购房者，镇江三线城市楼市也受到一些刺激。11月21日，央行28个月来首降息。中国人民银行宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。刺激楼市回暖。
2014年各区域成交占比较平均 下半年楼市成交激增
2014年镇江市区商品房成交走势来看，虽然整体趋于平稳，但一直呈现上升之势。2014年下半年（7月-12月）镇江市区商品房成交11704套，相对于上半年市区商品房成交9019套，增长29.77%。纵观镇江各 ，14年下半年成交均呈现上浮之态。其中润州区环比上涨52.83%，为上浮大 。
据房天下数据监控 显示，2014年镇江京口区商品房总成交套数4760套，占比22.97%；润州区商品房总成交套数6308套，占比30.44%；丹徒区商品房总成交套数3527套，占比17.02%；镇江新区商品房总成交套数6128套，占比29.57%。
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