[摘要] 房天下数据监控 统计，截止到2014年12月31日镇江楼市实际开盘（加推）104次，部分老盘多次加推，加大镇江房产供应量。2014年开年，镇江楼市较为平淡。经历了1、2、3月份的“蓄势”之后，4、5月份的开盘次数明显增加。6、7、8、9月份，镇江市场略显冷清，金九银十中金九惨败。
2014年镇江楼市104次开盘 金九旺季不够旺
房天下数据监控 统计，截止到2014年12月31日镇江楼市实际开盘（加推）104次，部分老盘多次加推，加大镇江房产供应量。2014年开年，镇江楼市较为平淡。经历了1、2、3月份的“蓄势”之后，4、5月份的开盘次数明显增加。6、7、8、9月份，镇江市场略显冷清，金九银十中金九惨败。10、11月受传统旺季余力政策利好的双重影响楼市放量增加，不过，12月年末冲刺再度转凉。
2014镇江开盘项目区域分布：四区域均衡发力
数据显示，截止到2014年12月31日，在2014年1-12月份104次开盘（或加推）中，京口区与润州区同为28次开盘，次数上持平，丹徒区25次开盘，保持稳定，镇江新区23次开盘稍稍落后。纵观市区开盘情况，各区域均衡发展，总体差距不大，不过润州和京口作为主力，还是促成了大部分的供应量。
镇江楼市5、6、10、11月项目集中入市
回望2014年的镇江楼市，4、5、6、10、11月项目集中入市。上半年5月份放量多，其中丹徒新区7盘有新房源入市，占据区域头筹。10月、11月为下半年放量多的两个月，放量项目每月达12个，其中丹徒新区7 盘放量占据10月半壁江山，11月润州区5盘入市占大头。总的来说，镇江楼市全年年放量在月份上集中于4月、5月、6月、10月、11月。
首创悦府8696元/平方米[镇江新区]首创悦府53套在售(价格动态户型图论坛)
价格：均价3800元/平方米
物业地址：镇江镇江新区南纬四路南、经七路东
动态：首创悦府8696元/平方米[镇江新区]首创悦府53套在售全部楼栋在售。24#、29#高层，层高33层，每层4户，中间户型面积90㎡，东西边户户型面积117㎡。新推出27#高层，高层均价3800元/㎡。9层电梯洋房26#、28#、31#、32#、33#在售，均价4600元/㎡，户型有100㎡、116㎡、120㎡。预计2015年9月底前二期住宅整体交房。另有一期高层、洋房，现房在售。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677884
交通状况：公交站：公交8路、车管所专线 ，115路，62路 在新区四平山路、新区科技园站下车。
绿化率：40%
首创·悦府项目是首创置业进军华东的核心力作，依托镇江悠久的历史人文底蕴、优越的地理位置、四通八达的交通网、山水如画的自然景观、四季宜人气候、完善城市规划，致力于打造城市新都会CBD的 人居典范。 首创·悦府，位于镇江新区丁卯板块，距大市口7公里，距沃尔玛超市2.5公里，北依南纬四路，东侧为主干道经十二路，在经十二路有车管所专线公交到达，旁边的团结河河道景观正在改造，未来会形成一个较大的市政河滨公园，西靠经七南路，8路公交延长线底站将在项目西侧，区域未来还将建设一座公交枢纽站。 项目总占地面积约为20万平米，总建筑面积约35万平米，分三期开发，近3000户，物业形态集联排别墅、花园洋房、高层公寓为一体。
容积率：1.75
售楼地址：丁卯新区南纬四路南、经七路东
首创悦府8696元/平方米[镇江新区]首创悦府53套在售效果图
首创悦府8696元/平方米[镇江新区]首创悦府53套在售交通图
远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售(价格动态户型图论坛)
价格：均价5500元/平方米
物业地址：镇江润州区官塘桥路谷阳路交汇处
动态：远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售1#8#小高在售，户型面积为91㎡、84㎡、103㎡，均价5000元/平；3# 9# 洋房在售，户型面积104-124㎡，均价5500元/㎡。现远洋优惠1万抵10万。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677885
优惠折扣：1万抵10万
交通状况：公交：21、115、6、56路 在三里岗下
绿化率：38%
远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售，地处镇江官塘桥路与谷阳路交界，位于南山风景区的东侧，属于主城区的主心区位，在官塘新城中同样属主轴 ，延官塘桥路往北3公里左右达了 ---大市口。香奈河畔外部资源优越，2面临山，西面为南山、南面为四平山和大莱山，不仅在景观视野面上很好，同时空气质量也是全市好区域之一。小区内部景观资源也 具有特色：除了精心打造的社区景观绿化外，贯穿1期项目的还有百米自然河流：四平河，该河流为活水，回龙水库，活水河道的生态程度是人造水景不可达到的，对于河道景观我们也将耗巨资打造。衔接城市主干道官塘、设交通枢纽站，以后到达全市各区的交通也 便捷。整体上，香奈河畔的位置是将山、水、商业、交通等资源融合汇聚于一身。香奈河畔是由远洋地产开发的一个以住宅为主的超大型法式风情高档生活社区。以小高层为主加上少量高层和联排，社区内有幼儿园和 ，孩子 便利，能够提供 的 和国际化的成长氛围以人居需要为首要规划原则，打造镇江 生活居所。远洋地产以18年致力于中 住宅的开发经验，以纯法式建筑群落为开山之作，为镇江人民提供一种全新的法式风情生活体验。
容积率：2.00
售楼地址：镇江市官塘桥路与谷阳路交汇处（金太阳家居广场 ）
远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售效果图
远洋香奈河畔7466元/平方米[润州]远洋香奈河畔15套在售交通图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：镇江润州区朱方路与南徐大道交汇处
动态：一期6#、8#、11#号楼在售，户型面积为81㎡、99㎡、103㎡、106㎡、128㎡、130㎡、140㎡。均价6500元/平米。现购房1万享5万，再享98折购房。特价房5500元/平米起1#40-140㎡Mini公寓在售，均价6000元/平米。13#景观楼王目前 1万抵5万。商铺面积段在19-300平米之间，可一拖二， 一拖三（一拖二是可以购买一层和二层，一拖三是可以购买一层、二层和三层）,商铺均价为18000-22000元/平米。（详情请咨询售楼处）。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635347
优惠折扣：首付2万起
交通状况：车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;马庄专线;驸马庄专线到好美家装饰城下站后往南200米
绿化率：31%
美的集团创业于1968年，是一家源于家电制造业的大型综合性企业集团，旗下有三家上市公司，于1992年开始涉足房地产，2004年成立美的地产集团，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、园林绿化、建筑施工等领域的综合性企业。美的地产已累计开发建筑面积超过450万m2，在建面积480万m2，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地，力争5年内发展成为跨区域的房地产开发集团。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总 约100亿元，集文化商业、工业设计、生态宜居“三城合一”的 城市综合体。美的城项目处于南徐新城 ，南徐新城经过 大力规划发展，周边 、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全，另外，美的城自身拥有大型商业体，让您近距离享受吃、喝、玩、乐 的生活体验。美的地产携手 景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，坚持“土地利用多元化、与城市环境一体化、景观价值大化”的理念，深度利用汊河、御桥港河的水景资源 ，在景观上给人以自然的感观。美的城采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合，注重整体装饰感的营造，精心雕琢，在细节中透出典雅、精致，以及充分艺术人文气息的品质内涵。镇江美的城国际住区，让生活可以更艺术，让自然与建筑相得益彰，为您开启国际居住新生活。 项目一期住宅已于2014年6月公开发售，一期占地面积86832平米米，建筑面积269180平方米。
容积率：3.04
售楼地址：市区：中山西路2号（八分饱楼下大润发西侧）。营销 ：南徐大道与朱方路交汇处（镇江 西南方向200米）
美的城效果图
美的城交通图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：镇江润州区檀山路10号
动态：万科沁园非毛坯房在售，高层17#楼在售户型面积为119㎡和150㎡，均价7500元/㎡；小高层21#、22#，户型在94㎡-150㎡之间，均价7500元/㎡；小高层26#楼为200㎡大平层户型，均价9000元/㎡；优惠一次性付款98折，按揭99折。26#、30#预计2015年6月30日交付，27#、28#、29#预计2015年9月30日交付,17#楼预计2016年4月交付。21#预计2015年12月31日交付，22#预计2016年4月交付。（详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677918
交通状况：公交路线：118、D3、39、D5路万科魅力之城站下
绿化率：30%
万科沁园，位居 新贵南徐新城正核心，魅力百万大城，镇江宜居新典范。沁园天资卓越，四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区，自然资源无可比拟。沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。 沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造精致宜居空间： ARTDECO外立面，隽永经典。内部空间上，万科非毛坯悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节制胜，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸精致生活。作为宜居型生态大城，配套内外完美升级：外享南徐新城配套——第二人民医院、新 、体育会展 、镇江实验 魅力之城 等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。 物业 著称的万科物业，24不打烊服务，全心全意全为您，幸福成就百万大城宜居典范。
容积率：1.74
售楼地址：檀山路10号
万科沁园效果图
万科沁园交通图
价格：均价4400元/平方米
物业地址：镇江丹徒区谷阳大道与华山路交叉口
动态：新城·尚上城现推出2期楼盘，户型为86㎡、99㎡、110㎡，均价4400元/平，楼层减价 4200元/平到4600元/平。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626535
交通状况：25路、D3、118路到风景城邦站下，往北200米即到
绿化率：32%
新城·尚上城项目坐落于丹徒新区核心区，总建面50万平方米，一期建筑面积21万平方米，是集住宅、商业步行街和购物广场为一体的复合型生活街区。其中，十里长山生态园、多家 机关、大港 、图书馆、医院、银行等环伺左右，5即达扬溧高速、镇江南站，15通达镇江市区。生态丹徒，便捷交通，齐全配套成就你的幸福宜居梦想。
容积率：2.31
售楼地址：镇江丹徒区谷阳大道与华山路交叉口
新城·尚上城效果图
新城·尚上城交通图
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