[摘要] 对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择房源到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止在买房过程中被骗，置业者必须事先了解买房雷区，避免上当。
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择房源到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止在买房过程中被骗，置业者必须事先了解买房雷区，避免上当。
雷区一：两栋高楼间的房子？采光通风都成问题
大多数买房人对房子外部条件的衡量大概可以总结为：小区中央比小区外围好；10楼以上20楼以下比8楼以下好，8楼以下比20楼以上好；不靠近电梯井比靠近电梯井好。
两栋高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区采光差，高区空气对流大，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。
雷区二：高层住宅可以卖个好价钱？未必如你所想
虽然新楼盘开售时，通常楼层越高售价越高，但在二手市场却不一样，处在中间偏低楼层的房子受欢迎。
光照的问题一般高于8楼就没有差别了，18到20楼以上的楼层已经会引起一般人的恐高心理。靠近电梯井的房子因为电梯运动容易出现两个问题：噪音和墙体裂缝，也是有些要求严格的客人不喜欢的原因。
雷区三：“未来规划”打动了你？别太当真
如果房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，其实很难相信这些规划都能变成现实。一个正常的新建商圈发展成型的时间至少需要5-8年以上。从规划到完成建设，当中就存在诸多不确定性。改善型和置换型买房人深知这一点，甚至他们可能已经为“未来规划”买过单。
对于购房者而言应该避开全新规划甚至拆迁户都还没有搬出的新区，选择一个周边配套已经保持一定规模的地段。有一个简单的判断方法，如果大多数商家的经营时间都在2年以上，说明进入相对稳定的发展阶段。
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