[摘要] 上周五本是“君临南山”项目楼盘交付的日子，可57户业主等来的却是楼盘处于停工状态，交付之日遥遥无期的消息。更令业主担忧的是，事发后开发商已经踪影难觅
金山网讯 上周五本是“君临南山”项目楼盘交付的日子，可57户业主等来的却是楼盘处于停工状态，交付之日遥遥无期的消息。更令业主担忧的是，事发后开发商已经踪影难觅。昨天，记者通过多方实地走访获悉，事件是由“君临南山”的开发商无锡中住集团，在转让镇江中住项目股权的过程中，与受让方产生纠纷所致。目前，市住建部门已经介入此事，冻结了镇江中住尚未销售的房屋，并发函给国土规划等部门，停止办理该公司在我市两个待开发地块的一切手续。
实地走访：开发商大门紧锁工地停工
近期有关“君临南山”楼盘无法按期交付的消息，在网上吵得沸沸扬扬。昨天，记者实地走访地处南徐片区团山路的“君临南山”项目时发现，该项目基本以别墅项目为主，楼有四五层高，沿团山路北侧分布。先期建设的楼房已经出售，并有住户入住。门前保安告诉记者，该小区内约有两百人入住。此次没有交付的涉事项目楼盘位于该小区的西面。
在保安的指引下，记者找到了涉事的项目楼盘，该楼盘位于团山遗址公园对面。楼盘工地大门紧锁，门上张贴着“中住房地产拖欠工程款，老板跑路，各工程队讨薪中”的提示语。门楣上的文字为“承建“君临南山”16#、17#房工程”。记者透过铁门缝隙看到，里面四五层高的小楼已经基本建成，地上堆放着大量的建筑材料以及砖块。不过路面尚未硬化，杂草丛生，旁边专为施工人员居住的活动板房有锈蚀的痕迹，显然该工地已经停工多时。
随后，记者来到“君临南山”的开发商镇江中住房地产开发有限公司金山的办公地，此地也是大门紧锁，门边同样贴着多张与上述“跑路”信息相同的标语。但是从办公区附近到长江路边，仍然立着不少带“中住”前缀的“君临南山”项目的广告牌。记者随后拨打了上面的两个电话号码，彩铃是该楼盘的广告语音提示，但是电话始终无法接通。附近停车场的保安告诉记者，此前已经有不少业主来过，都吃了闭门羹。
事件缘起：股权转让纠纷，已对簿公堂
根据记者了解，此次“君临南山”涉事项目楼盘除了上述提及的16号、17号楼盘，还包括1号、2号楼盘，涉及业主共57户，除了本市居民外，还有来自周边地区如南京的购房者。一名购房者介绍，在1月16日房屋交付日期之前就已经联系不上开发商，“里面的路都还没有铺，工程也没有竣工，还不知道2015年能不能竣工交付。”
目前，市住建部门已经介入处理此事。参与调查处理的市住建局房地产市场监管处的相关人士介绍说，经调查，上述楼盘均于2013年底主体完工，但配套基础设施还没到位，包括道路没有硬化、绿化没有栽植。其中16、17号楼电梯设备已经运抵现场，有待安装。
约定交付的楼盘为何没有按时竣工交付？“君临南山”的开发商去哪儿了？上述工作人员介绍，事发缘于去年6月17日，无锡中住集团将其所属的镇江中住旗下的“君临南山”和“金山”两个项目的资产股权转让给了上海顺钰公司，双方达成转让合同。随后这两个项目办理了工商法人变更手续。
鉴于中住与不少业主已经签订了购房合同，公司名称一经变更，相应的购房合同也要全部随之更改。但是，为了省却麻烦，公司名称暂时没有改过来。顺钰紧接着履行约定，打来了笔股权转让相关款项，不过此后第二笔款项迟迟没有打过来。无锡中住认为顺钰没有兑现双方的约定，遂诉至法院，顺钰公司反诉无锡中住存在经营欺诈行为。目前该司法纠纷正在由润州法院南徐法庭审理。双方对簿公堂，也使顺钰中止了施工拨款，工程队拿不到钱，施工就此停摆。
接到业主反映的情况后，住建部门通过各种途径，终联系到了上海顺钰公司的两名代理人。
顺钰方面做了两点表态：
一、业主方面，将严格按照合同约定，产生损失的该赔则赔。
二、施工单位方面，纠纷有了庭审结果后，将拨付工程款恢复工程。
事发后，住建部门积极采取各种方式维护业主的权益。其中一项举措是，将调查发现的镇江中住尚未销售的房屋进行冻结。目前这些没有销售的房屋已经处于无锡中院查封之中。不过，查封标的额远远大于诉讼标的额。因此，一旦无锡法院解封后，这些冻结的房屋将相应转为不可售的状态。
另外，工作人员在调查中也发现，镇江中住名下还有两个总计7000多平方米的地块，定位为开发联排商业项目。目前两个地块已经通过总评。住建部门就此已经发函给市规划、国土部门，请两部门停止办理有关两个地块的一切手续。（记者 陈志奎）
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