[摘要] 我市公积金贷款利率作调整：五年期以下（含五年）住房公积金个人贷款年利率，由原先的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上，由原先的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。以50万贷款30年为期，按照现行的公积金贷款利率，每月可少还74元。
月底，是众多“房奴”们还房贷的日子，不少亲们发现，这个月要还的钱比上个月（2014年12月）少了。
从市住房公积金管理中心获悉，从今年1月1日起，我市对2014年11月22日之前发放的公积金贷款进行利率调整。根据央行下发的《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》，我市公积金贷款利率作调整：五年期以下（含五年）住房公积金个人贷款年利率，由原先的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上，由原先的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。全市约45000户“公贷”职工将因此受益。以50万贷款30年为期，按照现行的公积金贷款利率，每月可少还74元。
基准利率的下调，带给购房者更多是政策层面的影响，对于房价上涨的隐忧。“国家放松了利率，可能就是放松调控的一种姿态，2003年、2008年国家放松调控，都是从降息开始，我担心房价有一定程度的上涨，我近准备去看看房子，儿子结婚肯定是要买房的。”李先生表示。现今镇江楼市处在一个供大于求的状态，政策的不明朗，加大了市场的观望情绪，央行的降息能否改变这种现状，我们还需拭目以待。
业内人士认为，我市的购房主体仍为刚需族，对于购房者来说，叠加之前的取消限购、限贷政策影响，此时是绝佳的购房时机。降息后房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。而对开发商来说，降息对其直接融资及间接融资通道也将带来积极影响，进而逐步改善未来的开发投资节奏。
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