[摘要] 虽然今年房地产市场并不景气，但大部分城市住房仍然紧俏，其中以小户型受青睐。而开年指数分析发现，各区的小户型依然受到购房者的追捧，其中主城区小户型刚需更以告急来体现。小户型能始终得到消费者的喜爱，是有它独特的优势的。
虽然今年房地产市场并不景气，但大部分城市住房仍然紧俏，其中以小户型受青睐。而开年指数分析发现，各区的小户型依然受到购房者的追捧，其中主城区小户型刚需更以告急来体现。小户型能始终得到消费者的喜爱，是有它独特的优势的。
优点一：总价低、首付低、月供低无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低首付、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
优点二：过渡性强对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
优点三：投资风险小一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和带装修约，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
优点四：装修和居住成本低小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
优点五：增值和保值性强房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。
下面就让小编为大家推荐几盘仍然还有小户型出售的楼盘吧！
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售(价格动态户型图论坛)
价格：均价7000元/平方米
物业地址：镇江润州区黄鹤山路99号
项目特色：科技住宅
动态：景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售53#微尚公寓在售，面积为32平、36.8平、61平，毛坯房均价6000元/平，非毛坯均价7500元/平。主推54#高层98 -134平米非毛坯住宅在售，均价在7200-7800元/平。案场优惠8折。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677956
交通状况：公交113路线黄山东路站下车； 218路线 北府东路下车 D3、39路、115路 庄泉村站下车
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：35%
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售位于市中心大市口健康路西延段北府路，南临林隐路，紧邻磨笄山、黄鹤山、南山风景区，自然环境和交通区位优越。项目总占地面积8.6万平米，总建面积为22万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划户数1971户。以“领风气之先,塑人居之美”为规划指导思想，充分发掘项目特点和亮点，大化的开发联排别墅、花园洋房、电梯洋房、超高层高端物业。
容积率：2.20
售楼地址：润州区黄鹤山路99号
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售效果图
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售交通图
景天花园10704元/平方米[润州]景天花园94套在售户型图
开发商节日博眼球 本周情人节活动预告
价格：均价5300元/平方米
物业地址：镇江京口区学府路168号（江大对面）
项目特色：品牌地产,花园洋房,投资地产
动态：孔雀城·英国宫在售高层24#，面积82㎡，均价5300元/㎡，高层31#楼总计34层，2梯4户，户型面积边户116㎡，均价5500元/㎡。叠加萌墅2#、3#、5#、7#、9#下叠，面积168㎡，约145万/套。8层电梯洋房1#楼，1梯2户，户型面积122㎡，共48套，均价6000元/㎡。现购房案场优惠91折，另有30套特价房在售。（详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 647411
交通状况：公交：3、D1、19、28、29、60、K201、K202、K208汝山（香江世纪名城8469元/平方米[京口]香江世纪名城14套在售）站或者镇江机电高职站下。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：30%
华夏幸福基业进驻镇江，将在镇江打造一座的“孔雀城”。项目位居长三角两大经济圈中心，周边百强的江苏大学、江苏科技大学、镇江一中等教育资源邻里；2大高新产业开发区保驾护航，景观优美，人文气息浓郁。 镇江孔雀城规划为约30万平米英伦风情社区，物业形态涵盖78-125㎡为主力的N+1多功能成长型户型，四层叠加花园洋房以及英伦风情商业街，未来将为全镇江打造一个集居住、教育、购物于一体的幸福城市。 全能成长户型◇英伦风情小镇 镇江孔雀城82-124㎡N+1多功能成长型户型，高附赠100%得房率，无论是二人世界、三口之家还是四世同堂，均可根据家庭结构变化而变换房间空能，一次置业，一步到位。于此同时，镇江孔雀城更精心打造四层叠加花园洋房，以及近2万平米风情商街，幸福幼儿园、有机菜场、购物超市等便捷配套一应俱全。
容积率：2.34
售楼地址：镇江市京口区学府路168号（江大对面）
孔雀城·英国宫效果图
孔雀城·英国宫交通图
价格：均价6300元/平方米
物业地址：镇江京口区东吴路红豆购物广场西侧
项目特色：不限购
动态：红豆·香江银座在售非毛坯和毛坯酒店式公寓，面积36㎡、38㎡、43㎡、75㎡，毛坯均价6200元/平~6300元/平，非毛坯均价7000元/平。银座酒店式公寓毛坯 19.8万/套起，，非毛坯 25.8万/套起另1-4层商铺是自持；另香江金纺1-3层商铺在售，价格在17000-22000元/平。（详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 691158
交通状况：公交：4路、104路、D3路、D4路、133路、130路、镇扬旅游专线等红豆购物广场站下
物业费：1.45元/平方米·月
绿化率：18%
红豆·香江银座是无锡红豆置业有限公司镇江分公司又一经典筑作，项目位于香江花城东南部，东临东吴路，西北依靠成熟住宅区香江花城小区，南与九里街菜场隔象山河相望，东南侧为红豆购物广场，项目共22层，1-4层为商业，5-22层为酒店式公寓。占据东吴路商圈核心位置，配套设施齐全，不仅享受东吴路居住区成熟的生活、休闲配套，更有红豆购物广场繁华的商业配套，项目周边已有永辉超市、银行、影院、KFC等大型配套设施，繁华生活不言而喻。
容积率：2.36
售楼地址：红豆购物广场西侧一楼
红豆·香江银座效果图
红豆·香江银座交通图
红豆·香江银座户型图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：镇江镇江新区楚桥路67号（江苏大学东门对面古运河南岸）
项目特色：酒店式公寓
动态：2077·运河印象6、7号楼两栋高层住宅在售。户型面积78-99㎡，总计6个户型。6号楼层高25层，7号楼层高18层，都是2梯3户，每层2个单元，现均价4600元/平左右。优惠：一次性付款9.8折，按揭贷款9.9折。16#楼非毛坯酒店式公寓在售，均价7000元/平，面积为50㎡（两种户型，阳台位置不一样）、70㎡。另至尊120㎡于1月8日开始火热认筹存1000抵10000，该户型位于13#、18#号楼。同时0首付活动仍在进行中。（详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 613713
交通状况：公交D5、301、D2、28、20、51、24路至亿都建材家居城站下，往北800米；公交19、3、201、208、202、D1路至江大（东门）站下，往南800米；
物业费：元/平方米·月
绿化率：40%
2077·运河印象由著名上市公司江苏大港股份有限公司倾力打造。依托上市公司的雄厚实力，凭借国际化的战略眼光，将2077R26;运河印象打造成23万平米亲水生活城邦。 项目东倚经十五路，西靠楚桥路，南临武将新居，北接古运河风光带，是镇江具成长和发展潜力的丁卯板块，距江苏大学东门仅600米，坐拥千年京杭古运河风光带；周边分布有麦德龙超市、红星美凯龙、亿都家居建材城、江大美食一条街等成熟商圈，尊享6大城市配套；周边教育资源林立，交通便利、人文景观优越，为镇江楼市价值标杆之作。 社区规划有非毛坯酒店公寓、会所、商业墅、幼儿园等完善配套设施，以新古典主义精髓的简约建筑，结合欧式风情的现代主题园林景观，使得整个社区成为运河风光带上一道亮丽的风景。
容积率：2.33
售楼地址：楚桥路67号（江苏大学东门对面古运河南岸）
2077·运河印象效果图
2077·运河印象交通图
2077·运河印象户型图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：镇江润州区檀山路10号
项目特色：品牌地产
动态：万科沁园非毛坯房在售，高层17#楼在售户型面积为119㎡和150㎡，均价7500元/㎡；小高层21#、22#，户型在94㎡-150㎡之间，均价7500元/㎡；小高层26#楼为200㎡大平层户型，均价9000元/㎡；优惠一次性付款98折，按揭99折。26#、30#预计2015年6月30日交付，27#、28#、29#预计2015年9月30日交付,17#楼预计2016年4月交付。21#预计2015年12月31日交付，22#预计2016年4月交付。（详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677918
交通状况：公交路线：118、D3、39、D5路万科魅力之城站下
物业费：2.19元/平方米·月
绿化率：30%
万科沁园，位居潜力新贵南徐新城正核心，魅力百万大城，镇江宜居新典范。沁园天资卓越，四大生态景区环聚：国家4A级南山、白龙山公园、白龙潭、蛋山风景区，自然资源无可比拟。沪宁、京沪双高铁，立体交通网络，便捷坐享南徐发展前景与契机。 沁园由高层和小高层组成，由外至内锻造精致宜居空间： ARTDECO外立面，隽永经典。内部空间上，万科非毛坯悉心打造，全面居家方案，以品牌、品质与细节制胜，量身定做人性化合理家居空间，一劳永逸精致生活。作为宜居型生态大城，配套内外完美升级：外享南徐新城配套——第二人民医院、新市政府、体育会展中心、镇江实验学校魅力之城分校等；内拥社区内8万平米旗舰商业配套，都会生活触手可及。物业著称的万科物业，24不打烊服务，全心全意全为您，幸福成就百万大城宜居典范。
容积率：1.74
售楼地址：檀山路10号
万科沁园效果图
万科沁园交通图
万科沁园户型图
开发商节日博眼球 本周情人节活动预告
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