[摘要] 十年磨一剑，浙信地产2002年进入镇江市场，先后开发了米山人家、自由领地等项目，如今再次亮剑，推出【浙信·上河】。本次编者采访浙信上河副总，从而对浙信·上河做一个全面深入的了解。
【编者按】：十年磨一剑，浙信地产2002年进入镇江市场，先后开发了米山人家、自由领地等项目，如今再次亮剑，推出【浙信·上河】。本次编者采访浙信上河副总，从而对浙信·上河做一个全面深入的了解。
【采访时间】：2015年3月5日
【采访地点】：浙信上河营销中心
【采访人物】：浙信上河副总万丽娜
万总好！能为我们简单的做下自我介绍吗？能简单介绍一下浙信吗？
你好，房天下的网友们好，我叫万丽娜，97年开始一直在杭州浙信总部，2012年到镇江负责浙信·上河这个项目。镇江浙信房产是杭州浙信房产的隶属公司，整个浙信房产有34年房地产开发经验，经典作品遍布，开发面积超过600万方。2002年首入镇江，先后筑就了米山人家、自由领地等人居经典。砥砺十年，浙信房产再次亮剑，铸造大市口核心商圈的人居登顶之作——浙信·上河，并荣膺镇江“2014年值得期待的标杆楼盘”。
万总，浙信上河地理位置很优越，古运河边，青年广场商圈旁，能谈下当时拿地的初衷吗？
运河文化、城市山林、大市口，三大元素基本上勾勒了镇江城的精神与面貌。浙信·上河紧邻大运河，与镇江文化地标虎踞桥不到50米；而且，这块地距离南山也非常近，值得一提的是，这块地是镇江中心后一块宅地，这些得天独厚的自然资源几乎是浓缩了整个镇江的城市精华。所以当时一有机会，我们就毫不犹豫拿下了这个珍贵的地块。
浙信上河的地段还有配套都是相对成熟的，而片区内同样地段及配套的楼盘也不少，您是怎样看待彼此间的竞争关系以及浙信上河在其中的竞争优势又有哪些呢？
大市口是镇江人公认的城市中心，浙信·上河离大市口仅900m，吃喝玩乐购各类配套非常齐全。靠近大市口、万达两大商圈，商场、超市、影院、学校、医疗等配套满足日常生活之需求。可以说这些是周边项目共同拥有的，在众多竞品中，除了更加优越的中心区位，我们还具备更雄厚的产品实力，纯正法式建筑、经典法式园林，低密度大平层电梯洋房等物业类型，这些都是周边项目无法比拟的。
近几年很多大品牌企业陆续登陆镇江，也抢占了镇江具潜力的南徐、中山路等热门区域，您认为大的品牌房企能给镇江的房地产市场带来什么？
大品牌企业进驻对一个城市的人居来讲是好的现象。大品牌房企拥有更成熟的团队、更丰富的经验、更卓越的品质和更前瞻的眼光。大量大牌房企涌入，一定会造就大浪淘沙的市场景象，加速市场优胜劣汰。而且，大品牌房企带来的产品和服务往往会走在城市的前端，对一个城市的居住文化、生活氛围、文明发展，都能带来良性的推动和引导。
相较于13年14年，2015年的镇江楼市会出现什么样的变化？
镇江这个城市对外地人口的吸引力不是很大，对周边城市的辐射力也比较小，整个经济在江苏省来说也是属于中下游水平，这样的大环境造成镇江房地产市场的主要购买力还是镇江本地的市民。2013年镇江大拆迁，所以有住房改善条件和需求的人基本都在这两年买房了，可以说2013年是个峰值；据了解，今年政府也是有拆迁推进计划的，所以对镇江这个内需型靠自我消化的城市来说，2015年市场的走向与政府的拆迁力度有很大的关系，拆迁力度大就有很大的住房改善需求，拆迁力度小则会对整个市场形成不小的压力。所以相较于别的城市来说，镇江市场更需要从开发理念、产品定位等多方面去吸引更多的购房者。
楼市动荡政策频出，整个市场环境并不明朗，您怎样看当下的房地产市场？
2014年下半年开始，房地产政策非常多变。限购解除、限贷松绑、央行降息，利好政策接连推出，基本上已经探底。羊年初，央行再度降息，这在两会召开之际，不能不说是一种信号。但是，政策的见底与市场是有一定的关系的，市场本身有一定的接受度，所以经过2013、2014年的动荡与调整，2015年或许即将开始下一轮稳定上扬。
万总，2002年浙信地产进入镇江，也13年了，在镇江也做了不少项目，请问在镇江您大的收获是什么？
浙信·上河与镇江已经有13年的渊源，浙信房产曾经推出的米山人家，至今仍然是镇江人居经典，可以印证好的产品是可以经受时间检验甚至具备有收藏价值的。浙信·上河是又一个时代典范之作。这一切离不开浙信和镇江市民的相互了解、相互信赖，也离不开浙信·上河团队每一个成员的辛勤付出。有幸和浙信镇江公司、和浙信·上河、和我们团队一起成长，共同经历这个充满探索与追求过程，是我大的收获。
万总，非常感谢您能接受采访，羊年了，麻烦万总给房天下的网友提词祝福，谢谢！
好的，也谢谢各位对浙信·上河的关注和支持！
祝房天下的网友们羊年大吉！万事如意！
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