[摘要] 根据镇江房天下对全城百盘展开的地毯式调研，在调研的100个楼盘中共有6盘有价格变动。其中，涨价的楼盘有2个，占比2%；降价的楼盘有4盘，占比4%；其余基本维持原价不变。
【镇江房天下讯】根据镇江房天下数据监控中心统计，在楼市的“金三”月，镇江楼市各个区域预计有6家楼盘推出近1000套新房源，楼市回暖在即。房价在“金三”也再次成为了焦点。
根据镇江房天下对全城百盘展开的地毯式调研，在调研的100个楼盘中共有6盘有价格变动。其中，涨价的楼盘有2个，占比2%；降价的楼盘有4盘，占比4%；其余基本维持原价不变。
纵观3月降价楼盘，大多集中在竞争比较激烈的丁卯新区，但是新区的降价幅度不大，沃得大都汇高层降价200，东方新卡纳的高层和小高层分别降价100；而润州区的美的城在3月即将加推，均价也由原来的6500元/平降至6000元/平，下降500元；再有就是招商北固湾高层由9000元/平降价到8500元/平。
相比降价楼盘，涨价楼盘仅有2盘，但是涨价的幅度和降价的差不多，高涨价也是500元/平方米，是万达商圈附近的国信宜和高层。其次为京口区的梦溪嘉苑，小高和高层都涨了300，预计3月底也会有新房源加推。其余住宅项目价格并无太大变动。
究其原因，一是“金三”传统旺季，本来就是楼市的绝佳良机，开发商都卯足了劲使出各种狠招提高销量；二是央行duang的一声“降准降息”，刺激了楼市的利好。相信不少购房者也会选在这个金三出手，购置起自己心仪的家。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：镇江镇江新区丁卯桥路200号（沃尔玛东侧）
动态：沃得·大都汇在售3#、5#、7#高层。3#、5#户型面积为96㎡、110㎡、124㎡；7#户型面积为87㎡、115㎡、119㎡，均价5600元/㎡；10#均价约5500元/㎡，现优惠6千抵2万。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 699121
交通状况：公交：8、24、20、51、D5、31、K211、1、K212、K213、K215、K219、D2、52路新区广场站下。
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
沃得·大都汇，沃得集团砥砺十年的全新升级力作，11万㎡的醇熟美式住宅社区，5万㎡的沿街商业配套，置业居住双掌控。86-115㎡创新户型，大面积赠送，领衔性价比。项目地处镇江市新商圈核心位置，雄居丁卯中央板块，扼丁卯桥路、纬五路等交通主干道，多条公交线路速达全城，紧邻沃尔玛购物中心，优质便捷生活触手可得，商业会所、休闲娱乐，一站式近距离优享资源。
沃得·大都汇效果图
价格：均价5600元/平方米
物业地址：镇江镇江新区纬五路与谷阳路交汇处（沃尔玛西侧）
动态：东方新卡纳6#、8#高层在售，6#楼户型面积段76-86㎡，8#楼户型面积130㎡、140㎡，折后均价5600元/㎡左右；15#、16#楼小高层在售，户型面积在86-130㎡之间，折后均价5500元/㎡左右；临街现铺同时在售，面积约60-240㎡，一口价18700元/平。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678458
交通状况：附近有公交车站：新区广场站（距小区门口50米左右），公交1路、3路、8路、9路、20路、24路、106路途经。
物业费：1.1元/平方米·月
绿化率：35%
东方新卡纳是丁卯新区新古典主义风格与生态环境结合的高档美式园林小区，有浓郁异域风情的美式漫坡庭院建筑。小区整体布局贯彻“尊重自然”与可持续发展思想，力求塑造一个个性鲜明的花园式居住空间。为此，公司特花重金专门聘请了国内知名的景观设计公司担纲园林设计，致力打造独具一格“一带、一心、二轴、五组团”特色园林。小区拥有四大欧美经典庭院，基本上了浓缩欧陆各国自然风光，欧美风情遍布生活的每个角落。
东方新卡纳效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：镇江润州区朱方路与南徐大道交汇处
动态：美的城所有产品首付2万起，一期6#、8#、11#、13#号楼在售，户型面积为81㎡、99㎡、103㎡、106㎡、128㎡、130㎡、140㎡。均价6000元/平米。现购房1万享5万，再享98折购房。特价房5500元/平米起。1#40-80㎡Mini公寓在售，均价6000元/平米。3月上旬12#预计开盘，共111户，户型面积80-130平。在售商铺面积段在19-300平米之间，可一拖二， 一拖三（一拖二是可以购买一层和二层，一拖三是可以购买一层、二层和三层）,商铺均价为18000-22000元/平米。（详情请咨询售楼处）。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635347
交通状况：车次：5路;18路;22路;23路;105路;106路;k55路;马庄专线;驸马庄专线到好美家装饰城下站后往南200米
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：31%
美的集团创业于1968年，是一家源于家电制造业的大型综合性企业集团，旗下有三家上市公司，于1992年开始涉足房地产，2004年成立美的地产集团，是一家以房地产开发为主，涉足住宅、写字楼、酒店、高尔夫球会经营、物业管理、园林绿化、建筑施工等领域的综合性企业。美的地产已累计开发建筑面积超过450万m2，在建面积480万m2，事业版图遍布江苏、湖南、贵州、辽宁、河北、浙江等地，力争5年内发展成为跨区域的房地产开发集团。 2013年美的地产落子镇江，镇江美的城总建筑面积超200万平方，总投资约100亿元，集文化商业、工业设计、生态宜居“三城合一”的城市综合体。美的城项目处于南徐新城中心，南徐新城经过政府大力规划发展，周边教育、医疗、休闲、购物、娱乐等配套一应俱全，另外，美的城自身拥有大型商业体，让您近距离享受吃、喝、玩、乐一站式的生活体验。美的地产携手知名景观规划设计团队，将国际化的产品理念引入到项目中，坚持“土地利用多元化、与城市环境一体化、景观价值大化”的理念，深度利用汊河、御桥港河的水景资源优势，在景观上给人以自然的感观。美的城采用Art-Deco建筑风格，强调大面积景观观赏功能与活动参与空间的结合，注重整体装饰感的营造，精心雕琢，在细节中透出典雅、精致，以及充分艺术人文气息的品质内涵。镇江美的城国际住区，让生活可以更艺术，让自然与建筑相得益彰，为您开启国际居住新生活。 项目一期住宅已于2014年6月公开发售，一期占地面积86832平米米，建筑面积269180平方米。
美的城效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：镇江京口区滨水路6号北固山下（国家5A级景区）
动态：招商北固湾目前高层均价8500元/平，户型面积段86-135平,洋房11000-13000元/平，面积段125、162平米；别墅：双拼500万/套左右，独栋600~1000万/套，面积段380-490平米，另外新增三期A紫棠别墅，160+90㎡高附赠率叠墅。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677943
交通状况：可乘4路，8路，12路，24路，28路，35路，123路，130路，133路，135路公交至江滨路站下， 往北走200米即可
物业费：3.00元/平方米·月
绿化率：40%
招商北固湾，百年央企招商地产礼献镇江的倾世之作。国家5A级景区北固山下，坐拥“三山一江”的自然资源，8000米的滨江风光带，让人感受到自然与人文的默契。临近长江路、滨水路等城市主干道，便捷交通镇江各地，周边从幼儿园到大学一应俱全，滨江医院等医疗保障系统近在咫尺。近百万方滨水豪宅大盘，涵盖别墅、洋房、高层、商铺等高端产品，采用“进则繁华，退则幽静”的空间规划布局，大限度的利用了江景资源，招商物业提供的五星金钥匙管家服务营造舒适温馨的生活环境。项目总占地40万平米，总建筑面积75万平米，分多期开发，物业类型包括别墅、花园洋房、江景洋房等为一体的大型城市综合体项目。由著名实力央企招商局地产重点打造的项目，未来成为代言镇江国际化新名片。建筑规划设计由著名的中建国际（CCDI）水立方（国家游泳中心等六个08奥运场馆）设计团队亲自操刀，大化将建筑与山景、湖景、江景融为一体；同时，采用人车分流技术，大化的保证社区绿地面积和景观园林的纯粹性，给予业主尊贵和舒适的生活体验。
招商北固湾效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：镇江润州区黄山西路与黄山南路交汇处（万达广场旁）
动态：国信宜和1#2#3#5#楼高层在售，面积为86-140㎡，均价8500元/㎡左右。优惠为1万抵5万，一次性付款享受97折的优惠，按揭付款则享受98折的优惠活动。在售商铺面积30-400㎡，均价30000-50000元/㎡(1F)、20000元/㎡(2F)，商铺享受8年返租金3年的优惠。（详情咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 677899
交通状况：公交路线：6条始发线路，38条公交线路，早上5:40-22:00到达镇江全市。车次：17路;39路;208路;211路;218路;d3路;d4路;k218路空调到黄山南路站即到。车次：115路;133路;211路;212路;213路;221路;k221路向东200米即到。 城际高铁：通往21个城市，每天从南京到上海往返35次，到南京20，到上海90客运站有通往34个城市的路线，每天168班禄口机场镇江候机厅至禄口机场每天往返8次，90到达。
物业费：1.4元/平方米·月
绿化率：20%
国信·宜和位于大市口商圈与南徐新城两大地区中心地段，紧邻万达广场，堪称“地标”。项目占地约为53亩，由8幢33层高层及商业广场构成，拥有罕有核心珍贵的地段，位于城际广场站商圈辐射圈，与镇江城际南站、长途客运站、公交旅游大巴站、公交总站，高铁站等多种交通汇聚的交通枢纽仅一路之遥。成熟生活左右逢源，形成了完美成熟生活圈，与万达广场近在咫尺，享受着绝佳地段优势带来成熟配套，而小区内全新设置的特色商业街，更使得成熟配套锦上添花。
国信宜和效果图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：镇江京口区京口路与小米山路交汇处（京口大润发旁）
动态：梦溪嘉苑准现房在售，9层小高11#、12#，18层高层15#、18#、19#在售，均价7500元/平。预计3月底将加推14#。（详情请咨询售楼处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678488
交通状况：附近公交站：10、39、113、23、52、D4路梦溪嘉苑站下。
物业费：0.6元/平方米·月
绿化率：31%
梦溪嘉苑是集居住、商业、休闲、品味生活于一体的景观园林社区。本小区地处京口路与小米山路交界处，地理位置优越，背靠京岘山天然森林氧吧，自然环境优美。小区总占地320亩，总建筑面积30多万方，总户数2000多户，容积率1.8，绿化率高达30.1%，交通便利，距离大市口仅3公里小区周边生活配套一应俱全，银行、菜场、超市、医院、学校咫尺之遥。小区自身配有2万多平米的商业，同时更配有幼儿园和知名小学。即将推出的是梦溪嘉苑NO.5。该地块总体设计规划突出“创新”、“舒适”、“实用”三大理念，从项目的社区布局、户型设计等方面，深度演绎“以人为本”的宗旨，终呈现出符合“刚需”“改善”置业的完美之作。追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着新古典主义的法式风格。在户型设计上我们精益求精、努力提高得房率和使用率，注重“实用性、舒适性、私密性、便利性”并重的原则，精心打造了“全明、舒适、宜居”的经典户型。在施工和建材方面坚持精工艺、高品质，以环保、节能、低碳、耐久的信条为核心，走“以人为本，建生态住宅，创明星楼盘”之路。 “在镇江，我只住梦溪嘉苑！”
梦溪嘉苑效果图
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