[摘要] 不经意间，又到3月——房地产行业传统的“金三银四”小阳春。据房天下数据监控中心显示，自3月以来成交量稳步上升。经历了2014年的“过山车”之后，镇江楼市能否在2015年3、4月突围？楼市利好政策春风频频，是否吹到了购房者心里？
房天下讯 3月1日，央行再次降息，这一利好政策出台之后，让处于观望状态的购房者再也淡定不了。春节过后，镇江楼市逐渐从节日的气氛中缓解过来，不经意间，又到3月——房地产行业传统的“金三银四”小阳春。据房天下数据监控中心显示，自3月以来成交量稳步上升。经历了2014年的“过山车”之后，镇江楼市能否在2015年3、4月突围？楼市利好政策春风频频，是否吹到了购房者心里？
政策春风频吹 能否成功“托市”成谜
与2014年镇江楼市“过山车”的情形截然不同，2015年开年，似乎就已经为后续的宽松政策做好了铺垫。自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；3月1日起再次下调各档次存贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；同日，《不动产统一登记条例》正式“落地”。
在今年的政府工作报告里，继2014年后再度没有出现“房地产调控目标”的字眼，而改成了“稳定住房消费”、“坚持分类指导”等表述。两会政府工作报告中对公租房、安置房、存量房的陈述，传达出保持房地产市场平稳的信息，低迷已久的房地产仿佛又将成为政策扶持的“风口”行业。
利好政策春风频吹，低迷已久的房地产仿佛又将成为政策扶持的“风口”行业，不禁加深了业内对第4轮楼市刺激政策实施，以及取消限购的预期。
随着3、4月份推新潮即将到来，据统计，一线楼市及土地市场已经逐步回暖，部分楼盘开始酝酿新一轮涨价。那么，这股“春风”是否真正吹进了镇江购房者的心里，镇江购房者是否已经摆脱观望情绪，正准备积极入市？
镇江购房者普遍不看好金三银四 超6成人将延迟置业
日前，房天下进行了“传统买房旺季来袭，你怎么看？”的调查，统计结果显示镇江网友似乎对一系列利好政策带来的影响以及镇江楼市“金三银四”并不看好。
短短3个月，央行连续打出“降息、降准、2次降息”3次大动作，楼市利好政策持续出台，令不少购房者浮想联翩。调查中，63.79%的购房者选择延迟购房，3.45%的购房者选择加速购房，13.79%的购房者表示政策对自己的置业计划没有影响，18.97%的购房者表示暂时没有买房计划。
大部分镇江网友认为延迟购房计划的主要因素为当前楼市走势不明朗，还谨慎入市，这部分人群占到48.28%；12.07%的购房者称，受到房贷政策及利率优惠等政策的影响，计划延迟购房。
这是否意味着镇江楼市“金三银四”将失约？
3月初镇江楼市成交量稳步上升 楼市“暖春”值得期待
据房天下数据中心统计，2015年1月和2月镇江楼市共成交商品房2786套，比2014年同期增加了272套，同比上涨10.82%。2月恰逢羊年春节，房地产市场销售冷清，镇江楼市大部分房企歇工，受春节假期以及从去年以来一直延续至今的楼市调整等因素的影响，2月份房地产市场表现疲软，这直接导致房企的销售数据出现了明显下滑。
进入3月以后，镇江楼市商品房（安置房除外）成交稳步回升，3.02-3.08镇江楼市商品房成交288套，环比增加105套，涨幅为57.38%；成交面积31193.14平方米，环比增加10753.77平方米，涨幅为52.61%。据新一周统计，3.09-3.15镇江楼市商品房成交295套，环比上周增加7套，环比涨幅2.43%；成交面积33924.23平方米，环比增加2731.09平方米，涨幅为8.76%。镇江楼市商品房成交一直保持一路上扬的态势。
镇江开发商谋动 火力全开“炮轰”金三
经过了2月的蛰伏，镇江众房企早已摩肩擦掌，纷纷抛出给力优惠，营销战一触即发，比如润州区的美的城湾，首付2万购房1万抵5万再送2万家电；永隆城市广场雍景苑现在购房立减20万，翰景苑高层8折清盘；部分中心区域的楼盘甚至打出4字头现房，让利幅度令人咋舌。
2015年镇江楼市的“小阳春”是否已经到来还有待进一步验证，但是非常明显的，镇江楼市开发商们已经给出了他们的态度，3月镇江楼市房企“撕逼”战在所难免。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
