[摘要] 为支持永嘉县“美丽乡村”建设,更好地服务县域和回报“三农”客户,去年,农业银行(601288,股吧)永嘉支行推出新农村农户联建房贷款,为农村居民安居圆梦。
为支持永嘉县“美丽乡村”建设，更好地服务县域和回报“三农”客户，去年，农业银行永嘉支行推出新农村农户联建房贷款，为农村居民安居圆梦。
据了解，农房联建贷款是专门针对农房联建业务发放的，比如一些村委会向村民筹资建设联建房，或者为地块拆迁的农户统一建造安置房，这些工程资金一般要农民自己筹集。当一些农民缺乏足够充裕的资金，无法支付工程款时，就可以到农行办理这项业务，解决资金难题。
笔者了解到，该贷款和一般个人住房按揭贷款大的不同之处就是贷款的担保方式上。个人住房按揭大都以个人房产抵押为主，而新农村农户联建房贷款实行“阶段性担保+保证金+个人房产抵押”，能够有效解决联建房前期无法办理产权证的难题。
据悉，联建房前期无法办理产权，因此先要由村委牵头，让村级经济合作社作为阶段性担保对象，再按建房资金贷款额度的一定比例提供保证金，农行就能发放贷款。等房屋分割到户并办理产权后，农行再将房产设定抵押，解除原来的担保关系。
在贷款期限及利率上，农业银行业非常灵活。贷款期限30年以内都有，利率这块农行执行优政策，相比同业更加实惠。据悉，去年瓯北王家坞村的安置房项目在农行已通过审批，今年上塘浦东村的联建房项目也已经获批，额度有5000万。(王锡洪)
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