[摘要] 镇江房天下房天下特策划“镇江城市副中心南徐板块置业大调查”，在接受调查的一百多名网友中，近七成网友更偏向舒适的三居室，逾四成网友认为区域内房价偏高，超三成网友想置业万科。
近年来，镇江的城市发展规划如火如荼，镇江“十二五”规划中明确指出“北优南拓，内疏外扩，完善两翼”的城市发展方针。南徐板块作为镇江“南拓”的站，城建力度空前。其独特的区域发展潜力，吸引了不少知名开发商。从早入驻的万科，到现在雅居乐，南徐新城已经融合了万科、冠城、绿地、亚东、雅居乐、中冶、美的等多家品牌房企，版块内各房企相互促进，逐步完善版块内配套、促力版块内的建设。越来越多的镇江人选择在这里安居乐业。
藉此，镇江房天下房天下特策划“镇江城市副中心南徐板块置业大调查”，在接受调查的一百多名网友中，近七成网友更偏向舒适的三居室，逾四成网友认为区域内房价偏高，超三成网友想置业万科。
刚需购房者占据”半边天”
在参加调查的网友中，超五成的网友属于刚需购房群体，而改善性购房者群体只有23.81%，其余的则为投资性购房群体，或者买房养老等等。
购房者对配套、物业等要素的要求越来越高
在价格、质量、物业、配套、品牌和潜力等购房影响要素中，配套价格仍是主要的影响因素，而随着购房者对生活舒适度的追求，物业俨然也已经上升为主要的购房影响因素，相反地，房企的品牌效应则越来越衰弱，其影响力仅占9.84%。
三居室成大势所趋
随着生活水平的提高，购房者对生活的质量要求越来越高，再加上两孩政策的放松，越来越多的购房者更加倾向于三居室。在接受调查的网友中，超九成的网友想购买三居室，其中选择宽敞三居室的占大部分约66.67%，紧凑三居室的占少数约23.81%；而前两年比较畅销的实用两居室已经不能够满足大部分购房者的需求，仅约4.76%的会购买两居室；另外四居及以上的购买人群也比较少，占比约4.76%。
逾七成的网友购房预算在60万之上
影响镇江购房者及时置业的因素仍旧是房价高、优惠利率小，这两拨人占约七成；而近炒得火热的政策调整对镇江购房者的影响力度有限，仅18.75%的人关注楼市政策的变化；另外的则是因为南徐房源选择区间小而推迟置业计划。
万科稳坐"地产一哥"位
虽然南徐已经涌入了像绿地、雅居乐、美的城等大批的品牌房企，但万科仍是多数人的选择，逾三成的网友想置业万科，13.33%的网友选择雅居乐，20%的网友倾向于美的城，16.67%的网友投向冠城，而绿地仅有3.33%的网友愿意置业于此。
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