[摘要] 二套房首付比例下调，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%……央行、住建部、银监会近日出台了楼市新政。“毫无疑问，二套房首付比例降低了，要换大房子的确实会减轻不少压力。”
中国江苏网4月2日讯二套房首付比例下调，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%……央行、住建部、银监会近日出台了楼市新政。“毫无疑问，二套房首付比例降低了，要换大房子的确实会减轻不少压力。”部分市民表示。采访中，不少市民和业界人士认为，此利好将促进改善型置业需求加快进入市场。记者了解到，虽然新政来了，不过落地到镇江，可能还需时日。
房天下电商钜惠 银湖花园5千抵5万！折后均价3380元/平起
报名热线：0511-83992271
此次二套房首付比例降低的消息一出来，就引起不少市民的关注。“之前一直想买一套改善性住房，现在家里的房子只有80多平方米，我一直想要买套大点的。”家住香江花城8638元/平方米[京口]香江花城136套在售滨江苑的周先生说，看到有报道说二套房贷款首付比例从原来的60%降低到40%，顿时信心满满，“看中一套90多万的二手房，因为是二套房，原本首付要50多万，现在只要30多万了，压力小了很多。”
记者咨询了资深售楼经理人林枫，他介绍，此次二套房首付比例的降低，叠加之前的取消限购政策影响，购房者的入市积极性有所提升。“这次是利用了政策的组合拳，以纯市场经济的手段来推动房地产及相关行业的健康平稳发展。”他介绍，新政的出炉，将在金融、信贷等多层面促进刚需型和改善型市场需求进入市场，对整个房地产市场来说是重大利好。他说，这两天到新楼盘看房的市民明显多了起来。
此次央行、住建部、银监会联合发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。另外，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
记者昨天咨询了我市多家银行后了解到，目前新政尚未落地。建行个人房贷部一位工作人员透露，自己听说了“通知”的内容，但到底什么时候落地并不清楚。工行个人信贷部的工作人员表示，目前没有接到上级通知，个人房贷依旧按照原政策执行。
记者随后又咨询了市公积金管理中心，工作人员介绍，目前虽然央行、住建部、银监会联合发布了“通知”，但我市没有接到省里的通知，还是按照以前的政策。其实，新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%”的规定，在我市早已施行。根据镇江公积金现行政策，缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的，首付比例低就是两成，大于90平方米的话，首付款比例为30%。（记者 胡冰心）
原标题: 楼市新政出台，看房的市民多了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
