[摘要] 在日前镇江房天下房天下推出的”二套房贷款降至4成公积金首套低2成你会出手吗？”新政调查问卷中，截止到目前为止已有超过120名网友参与其中。调查结果显示，逾六成网友觉得新政将使楼市成交量激增，四成网友认为镇江房价将上涨。
编者按 3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，公积金贷款政策也做出调整，首次购房公积金贷款低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
房贷新政中对于购房首付比例进行了调整，购房者尤其是购买二套房的居民将得到切实的实惠。多位专家分析，政策的出台将有利于自住型和改善型购房需求的释放，促进房地产市场成交量的提升。那么，房贷新政对于镇江购房者有什么影响，他们又是如何看待这一政策的呢？
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在日前镇江房天下房天下推出的”二套房贷款降至4成公积金首套低2成你会出手吗？”新政调查问卷中，截止到目前为止已有超过120名网友参与其中。调查结果显示，逾六成网友觉得新政将使楼市成交量激增，四成网友认为镇江房价将上涨。
近7成网友不受新政影响
首先直面二套房降首付对您的购房计划有无影响一问，有3成网友表示会赶紧买房。但从中，我们却可以从中读出不止一层意思。首先政策频繁落地，政府救市、去库存的意图相当明显，购房者和开发商以及政府之间长久以来的三方博弈局面从未改变，7成购房者选择继续观望也属常理。
4成受访者认为镇江房价将上涨
其次，此前出台的政策大都针对刚需，而从330政策可以看出政府已经看到了改善群体旺盛的需求。改善群体相比刚需毕竟更具稳定性，随着时间推移，新政影响将会愈发明显。每有新政出台，房价走势是购房者关心的问题。在本次调查中，已有37.93%的网友认为房价很可能再次踏上上坡路。37.93%的网友将票投向了“房价将维稳”，确实，就镇江而言，房价一直比较稳定，大起大落的可能几乎为0。还有24.14%的网友选择了：房价将下降，但是就目前看来，可能性不太大，或许这只是美好的愿望。
超6成受访者表示新政将促使楼市成交量激增
在330政策对楼市的影响上，选择“利好”的网友都略多于“影响不大”。或许是近期经历太多政策，有逾六成的网友认为新政将使楼市成交量激增，甚至有网友对新政表示了惊喜和感叹之声：“这个很好，终于变到首付2成的时候了，我应该等等的”、“这么多政策一起出来，ZF也是蛮拼的”、“哎，早知道我迟一点买，100万的房子呢，首付20万就够了，多余10万块就够我装修了”……从中也可以看出，该政策对于买过房，有亲身体会的人而言，还是相当地给力。
近6成网友认为镇江目前房价偏高
虽然二套房首付比例下调，但对于多数普通购房者来说，仍是一笔不小的数目。在回答“您认为镇江现在的房价合理吗”这个问题时，仅有35.71%的网友认为镇江目前的房价还算合理，而57.14%的网友觉得镇江当前房价偏高，另外还有7.14%的网友表示镇江房价偏低了。
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