青岛市北区对棚户区排查摸底 危旧房近4万户

信网4月16日讯 4月15日下午，青岛市规划局滕军红总工程师做客青岛政务网在线问政规划局访谈专栏，与广大网民朋友就市北区规划管理进行主题交流。

据信网了解，按照市政府对主城区危旧房改造的工作部署，将重点针对区域内危房、筒子楼、棚户区进行改造，目前市北区政府正在组织编制该区域规划方案，待方案确定后，将适时启动房屋征收等前期工作。根据相关职能分工，旧城改造、危旧房改造的前期运作主体为各区政府。

棚户区重点改造

很多网友关心拆迁改造问题，据此滕军红介绍说，作为青岛市棚户区重点改造区域，市北区政府前期已经对全区的棚户区情况进行了排查摸底，全区共涉及约44000户棚户区改造，其中危旧房约39000户，陋旧村约5000户。

为积极推进市北区棚户区改造，涉及成片改造的项目，市规划局已经配合区政府完成规划论证并提交城规委审议。滕军红进一步说，“因市北区涉及改造的棚户区户数较大，而棚户区改造工程需经区政府、规划、国土、开发等主管部门综合评估，需按照先危后旧，综合考虑拆迁用地建设条件、配套承载力、建设资金情况等由区政府列出逐年改造计划，按计划推进棚户区改造。”

市北区危旧房主要位于老城区，人口密度、建筑密度较大，为了疏解老城区人口，降低老城区开发强度，提高相关配套标准，拆迁安置将顺应民意，采取货币补偿、异地安置等形式，逐步减少就地安置比例。同时，滕军红表示，将进一步加强楼院环境整治工作，从而达到改善城区环境、完善社区配套、提升居民居住品质的目的。

老城区企业搬迁

滕军红说，按照已经上报国务院《青岛市城市总体规划(2011-2020)》，东岸城区是城市空间“转、调、改”的重点区域，着力加快有机更新、改善人居环境、解决“城市病”问题，走内涵式发展道路。其中老城区企业搬迁改造工作是实现上述城市空间战略目标的重要举措。

“涉及到市北区，位于宜昌路上的双桃精细化工北厂区、四流南路上的捷能汽轮机、中泰化纤等存在污染隐患的企业均已列入本市的老城区企业搬迁改造计划。我局在市搬迁改造领导小组办公室的统一协调下，将对企业搬迁后的原址土地进行研究论证，统筹考虑企业搬迁资金需求、完善公共及市政设施配套等各方面因素，通过环保搬迁逐步调整市北区西部老工业区的用地功能布局，改善城区环境品质，继续做好已开工建设的宜昌路保障房、制钉厂地块、海信湖岛世家等项目的规划服务工作，逐步调整市北区西部老工业区的用地功能布局，同时预留一定的城市产业用地，保证城区的科学可持续发展，打造集商务办公、滨海旅游、文化创意、科技研发、高端居住为一体的新兴片区。”

除此之外，滕军红进一步介绍说，滨海新区也是市北区城市空间“转、调、改”的重点区域。据信网了解，前期已开展了滨海新区整体功能定位及产业发展等方面的研究，结合老城区企业搬迁改造等市政府确定的城市空间发展战略，开展滨海新区控制详细规划管理单元的编制工作。

浮山新区详细规划满足区域需求

据悉，浮山新区作为城市新建区，在控规编制阶段，已根据区域人口、学校布局、占地面积、建筑面积、服务半径、发展空间等因素，充分考虑了教育设施的配建问题。根据2009年市政府批准的《浮山新区控制性详细规划调整》，浮山新区共规划6所中学、11所小学、32所托幼等教育配套设施，全部建成后，能够满足区域教育配套需求。

滕军红表示，根据2009年市政府批准的《青岛市浮山新区控制性详细规划调整》，市北区浮山新区主要剩余的居住用地有合肥路北、劲松一路西地块，长沙路南、黑龙江路东侧地块，规划同德路北、劲松三路东地块，劲松一路东、辽阳西路北地块等。

规划改造兼顾市民生活

很多网友担心拆迁规划可能会对日常生活造成影响，据此滕军红说：“像湛山广场的改造，因在基坑开挖时对其西侧一栋居民楼造成结构影响，为避免对西侧居民楼造成新的安全隐患，去年以来，区政府一直在协调解决该楼的安全隐患事宜。目前，市南区政府已经设立工作组，并已经正式启动北侧受影响居民楼恢复性建设的立项、方案论证等工作，待全体住户签订协议后启动建设，之后区政府将继续完成湛山广场改造。我局也高度重视并派专人参与，待区政府上报方案后，将尽快予以推进，争取早日完工投入使用。”

对于网友反映秀水山庄项目造成的日照挡光问题，滕军红表示，重庆南路25号(甲)地块的改造已列入市政府确定的2012年全市重点“两改”项目和市北区政府(原四方区政府)2012年重点项目，2014年10月市规划局核发该项目的《建设工程规划许可证》。该项目拟建设商业网点、拆迁安置住房、保障性住房以及普通商品房，三栋住宅分别为7层、14层(局部11层)、14层。关于反映日照挡光问题，根据青岛市勘察测绘院出具的日照分析报告，该项目对周边住宅日照虽有折减，但获得的日照时数满足大寒日不小于2的国家规范要求。

除此之外，滕军红提到，甘肃路周边作为本市划定的历史文化街区，至今已有百年历史，该区域建筑虽然从外墙看完好无损，但楼体内部已经大面积墙皮脱落、地板松动，影响了居民的生活，市委市政府高度重视历史文化街区保护与更新改造工作，根据《青岛市城市风貌保护条例》规定，对区域内文保单位、历史建筑、街区整体历史环境等应分类采取维护加固、修缮改造和恢复性建设等措施予以积极保护。

信报全媒体记者 高鹏 实习生 林华妮