津房屋租赁市场 交易量增速明显

据我爱我家租赁业务交易情况统计显示，2015年3月，租赁市场成交量环比上涨257.2%；月均租金价格环比下滑2.0%。中心城区成交量环比上涨286.8%，月均租金价格环比下滑3.7%。一室户型成交占比为43%，与2月相比下滑1.6个百分点；两室户型成交占比为50%，与2月相比上涨0.6个百分点；三室户型成交占比7%，与2月相比上涨1.4个百分点；三室以上户型成交占比为0，与2月相比下滑0.4个百分点。

成交主力面积为50-80平方米的户型，占比为39%。50平方米以下户型成交占比为31%，与2月相比上涨0.7个百分点；50-80平方米户型，成交占比为39%，与2月相比上涨0.6个百分点；80-120平方米户型，成交占比为23%，与2月相比下滑0.2个百分点；120-144平方米户型，成交占比为5%，与2月相比上涨1.2个百分点；144平方米以上户型，成交占比为2%，与2月相比下滑2.2个百分点。

我爱我家市场研究人员认为，一方面2月处于春节淡季，交易量一般为全年低值；另一方面，春节后大量外地上班族以及上学陪读租房等需求集中入市，节后的租赁市场交易呈现迅速升温的态势，使得环比涨幅迅猛。价格方面，由于节后租赁市场刚刚复苏，节前市场积累的房源仍有待消化，所以短期内租金价格不会出现大幅上涨，但是随着市场上客户需求增多，优质房源被迅速消化，将会导致供需矛盾加剧，使得部分片区的房源价格有所上涨。