[摘要] 新政落地后，镇江二套房首付比例比之前下降了20个百分点，市民购房的门槛明显降低。新政大的受益群体是改善型购房者，以滨江板块一套总价100万的住房为例，首付资金将减少20万元。
3月30日，央行、住建部等部门发布重磅楼市新政，宣布下调二套房个贷首付比例。伴随着新政出台，镇江也恰好迎来今年场春雨。“春雨贵如油”，这场新政“春雨”之后，购房者又将享受何种利好？
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对于购房者来说，这一楼市新政无疑是重大利好。由于首付比例直接决定了改善性需求入市的门槛，将二套房房贷从七成调整到四成，将大大减轻购房者的首付负担。在人民银行南京分行的协调指导下，按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议，确定了执行国家三部委《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》的实施方案，明确了二套房首付比例的具体标准。
11日中国人民银行南京分行在官网公布，《江苏省金融机构执行二套房首付比例标准已于昨日确定》，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，南京、苏州两市的低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，镇江等11个地市的低首付比例由60%降至40%。贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。
新政落地后，镇江二套房首付比例比之前下降了20个百分点，市民购房的门槛明显降低。新政大的受益群体是改善型购房者，以滨江板块一套总价100万的住房为例，首付资金将减少20万元。
二套房首付比下降可谓又一波楼市政策暖风，值得注意的是，这次的政策面调整早在年后就有传闻，因此市场反应非常迅速，特别是一些改善型楼盘推新力度加大。有业内人士表示，之前改善型买家还在观望中等待新政，如今这一政策已经开始发酵，对楼盘销量的提升作用也开始显现。
4月份在内的二季度，将承担上半年度开发商更多的营销指标。纵观4月份即将入市的项目，大面积改善型房源仍旧是重头戏。开发商普遍看好后市，改善型房源也将迎来销售走量旺期。
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