[摘要] 昨天，记者在华都名城荣锦苑了解到，该小区的物管负责人拖欠着40多名物业员工的工资，卷款跑了，留下的物管员工该何去何从？由此带来的物业管理无法开展、小区环境脏乱等一系列问题也将接踵而至。
金山网讯“物业公司的负责人都跑了，员工拿不到工资，小区将来怎么管理？”华都名城9274元/平方米[润州]华都名城69套在售荣锦苑居民谢令芳告诉记者。昨天，记者在华都名城荣锦苑了解到，该小区的物管负责人拖欠着40多名物业员工的工资，卷款跑了，留下的物管员工该何去何从？由此带来的物业管理无法开展、小区环境脏乱等一系列问题也将接踵而至。
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合同到期仍收费
物管负责人卷款开溜
华都名城9274元/平方米[润州]华都名城69套在售荣锦苑的物业单位为常州怡源物业服务有限公司镇江分公司，公司负责人为刘某。小区居民表示，这家公司是华都名城的开发商“常发公司”引进的。
居民陈女士告诉记者，今年春节前夕，她收到物业公司的通知，让她交2015年的物管费。陈女士出于省事，将今年及明年的物管费全部交纳。像她这样的居民并不少，据不完全统计有100多户居民交纳了物管费。而令居民们想不到的是，到今年1月31日，物业公司聘用期已满，根本无权再收取居民们的物管费。更令人气愤的是，物业公司负责人随后不久竟卷款而逃，小区物管已形同虚设。
负责管理小区居民事务的宝塔路街道黄山社区负责人徐超告诉记者，华都名城9274元/平方米[润州]华都名城69套在售荣锦苑有60多幢居民楼，共有居民1700多户。物业公司是2102年底进驻小区的。合同期限从2013年2月1日至2015年1月31日，至今年2月份的时候，物业公司仍向居民收取物管费，共计近20万元。
“后一次见到刘某是在今年3月中旬，之后他不辞而别，再也找不到了。”物业公司的员工施进生告诉记者，据了解，刘某将所收的居民物管费、停车位租金、小区商业广告以及门面房等租金等全部一卷而空。对于具体金额，员工们表示并不清楚。
员工工资无着落
小区管理将成为难题
徐超告诉记者，早在去年12月底，常州怡源物业服务有限公司负责人因携款而逃，公司被迫停运，公司运营资质也被相关部门吊销。“这意味着在荣锦苑的物业分公司已经不具备物管资质，好在其聘期已快到期。”徐超表示，当时社区正在组织成立业主委员会。今年1月16日，荣锦苑业委会正式成立，随后着手公开招聘新的物管公司。不料刘某却溜了。
目前焦急的还是被刘某“抛弃”的40多名物业管理员工。施进生表示，员工包括物管行政人员、保安、保洁、维修等多个工种，年终的时候，员工没有任何奖金，连二三月份的工资也一直未付，此外还包括两年以来的加班工资、夜班补贴等等，总计拖欠员工工钱约18万元。
由于没有工资收入，目前仍在小区从事物管的员工上班没有积极性，诸多物管事宜难以到位，不过员工们仍然坚持到岗维持小区日常管理。前几天，保安成贻太在上夜班途中摔伤，如今躺在医院病床上，无力支付高额的医疗费，难以进行手术。同事们也无能为力。
据了解，一些小区业主利用物管松懈的时机，将一些建筑垃圾及旧家具乱扔在小区角落，还有一些业主竟然圈占公共绿地，准备用做私家花园，甚至有的业主在私挖地下室，毁绿建停车位等，小区环境的乱象令人担忧。
新物管招标启动
相关部门正处理善后
荣锦苑业主委员会主任张莉告诉记者，小区的门面房有800多平方米，经营业主已经向物管部门交纳了1年甚至数年的租金，这些钱款都被刘某带走了，还有许多物业管理的相关资料也无从查找。“目前，业委会已经启动公开招标程序，准备聘用新的物管公司。”
据了解，小区的公共维修基金也被动用，具体数额目前业委员还无法查实，此外还有已经交纳的今年以及明年物管费的100多户居民，这部分费用将来在新公司进驻后如何结算也成了问题。物业公司员工声称，刘某说过，卷款的原因是相关部门拖欠了他的费用，需要一并结算才能返还费用。
江苏江苏恒强律师事务所王坤律师表示，对于广大小区业主来说，可以由业委会代表全体业主通过法律渠道起诉物业公司，主张权益。40多名物业公司员工应向劳动监察部门投诉举报，由相关部门负责查处，同时可申请劳动争议仲裁，由法院审理裁判。
针对目前荣锦苑物业管理的现状，在润州区政府相关负责人关注下，已组织劳动、信访、公安、街道等多部门召开协调会，宝塔路街道办已临时垫付了物业公司员工4月份的工资，宝塔路街道及黄山社区临时承担起小区物管职责，新物业公司招标工作已开始启动，相关部门将通过法律程序对此加紧查处。（记者沈湘伟）
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