[摘要] 受楼市利好政策的影响,土地市场的成交也开始回暖。上个月,东莞3宗商住用地均顺利“出嫁”,其中包括曾两度流拍的樟木头商服用地。不过,五月,东莞市国土局仅有一宗面积为2 .7万㎡的商住地入市。
受楼市利好政策的影响，土地市场的成交也开始回暖。上个月，东莞3宗商住用地均顺利“出嫁”，其中包括曾两度流拍的樟木头商服用地。不过，五月，东莞市国土局仅有一宗面积为2 .7万㎡的商住地入市。
4月3块地全部卖出
上个月，东莞商住用地成交情况明显好转。4月22日，此前曾两度流拍的樟木头商服用地被东莞千业实业投资有限公司以底价拿下;4月29日，黄江林场10万㎡商住地被中信地产和东莞市凡瑞贸易有限公司联合以6.5亿元斩获;次日，石排李家坊商住地也被东莞志远房地产投资有限公司拍下，折合楼面地价2100元/㎡，成为石排单价地王。
5月仅一宗商住地入市
不过，政府并没有因市场回暖而改变推地节奏。市国土局官方网站显示，5月份全市仅有石龙西湖管理区一宗商住用地入市，占地面积仅为2.7万㎡。中原地产研究部认为，石龙片区已有海伦堡海伦湾、嘉华星际湾、佳兆业中央豪门等项目在售，片区供应量较大，加上与之邻近的惠州石湾还有价格洼地优势，房企拿地压力较大。
但进入6月份，土地市场有望走出低位行情，届时中堂、樟木头、东坑和虎门等区域将有商住地挂牌出让。
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中信斩获黄江地块
东莞时报讯 (记者 董珊伶 )4月29日下午，编号为2015WG013位于黄江林场的一宗商住地挂牌出让，地块占地面积10万余㎡，终中信地产和东莞市凡瑞贸易有限公司以65202万元斩获，折合楼面地价3033元/㎡。该地块位于黄江公场路和莞深高路交会处，金地湖山大境山对面，周边还有碧桂园翡翠山、锦绣香江等项目，片区开发日渐成熟。
该地块周边已有金地、碧桂园等品牌开发商进驻，周边生态资源丰富，具备打造豪宅的外部条件，预计该项目或将打造成别墅+洋房的组合产品项目。
中信地产目前在东莞仅有中信富春山居的货量相对充足，其余项目基本处于尾盘状态。过往中信地产深耕城区，开发多个标杆项目。将黄江地块收入囊中，中信地产可打破“无地开发”的尴尬状态局面。
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