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五月探市:量升价跌 红五佳购房时机或至?

房天下房天下   2015-05-09 06:01

[摘要] 2015年的“金三银四”伴随着政策的轮番轰炸落下了帷幕,房贷放宽、公积金政策松绑、降准无一不刺激着镇江购房者的神经,4月也在成交回升、价格战并行的状态下交上了答卷。回首4月,镇江不管是成交同比还是环比都有了大幅度回升,市区新盘入市数量和纯新盘比例较上月也有所增加,种种迹象表明,未来5月镇江楼市将持续……

2015年的“金三银四”伴随着政策的轮番轰炸落下了帷幕,房贷放宽、公积金政策松绑、降准无一不刺激着镇江购房者的神经,4月也在成交回升、价格战并行的状态下交上了答卷。回首4月,镇江不管是成交同比还是环比都有了大幅度回升,市区新盘入市数量和纯新盘比例较上月也有所增加,种种迹象表明,未来5月镇江楼市将持续回温,区域竞争也将更加激烈。

政策频仍乱人眼新政/降准忙“救市”

要说影响4月楼市的大政策,当属330新政莫属。3月30日,中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,将二套房首付比例下限下调至四成,公积金贷款购买首套房首付低降至二成。同日,财政部和国税总局也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,将普通住房营业税免征期由五年改为二年。

新政公布后,镇江房天下展开房贷调查,了解镇江银行新政落地实况,据了解,工商银行、农业银行、建设银行、江苏银行等多家银行开始实行二套房(贷款未结清)首付4成的新政策。新政的落实,大大激活了镇江楼市,而近备受关注的央行降准则尤为徘徊的楼市注入一剂“强心针”。4月19日,中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,这也是本年度的第二次降准,降准意味着有更多的流动资金投入市场,对楼市来说,虽不如新政那样直接刺激楼市,却也大大增强了购房者信心。

置业调查

4月楼市由于政策的轮番轰炸显得尤为不平凡,镇江购房者的心态也在这样的刺激中开始发生转变。根据镇江房天下“330新政满月购房者置业调查”结果显示,目前,约76%的市民表示镇江房价在往后一段时间内将保持平稳。编者预测,在一二线城市楼市带头回温的情况下,镇江楼市“入夏”也不远了!

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