[摘要] 近日，记者对位于瑞昌路的颐和广场项目进行了探访，发现该项目地处滨海新区居住服务区，是政府重点打造区域，未来区域升级改造将给项目带来一定的升值。但不足的是，周边多为老式小区，缺乏商业配套。同时，该项目自2月6日便开始停工，如今已超出交房日期仍未能完全复工，导致交房困难。
近日，记者对位于瑞昌路的颐和广场项目进行了探访，发现该项目地处滨海新区居住服务区，是政府重点打造区域，未来区域升级改造将给项目带来一定的。但不足的是，周边多为老式小区，缺乏商业配套。同时，该项目自2月6日便开始停工，如今已超出交房日期仍未能完全复工，导致交房困难。
该项目位于瑞昌路、广昌路、瑞安路、湖清路围成的区域。在周边道路上可以看到，目前颐和广场四座高楼已经主体建成，并封顶。同时，外表还刷了相应涂料，非常新颖。该项目上面为住宅楼，下面为商铺。
记者深入探索发现，该项目采用的是两梯三户，户型面积约在80㎡～90㎡ ，多为两室户。其中位于两头的均为南北通透户型，主卧和次卧将洗手间夹在中间，而中间户型则为三房朝南。所有户型中，起居室均带有外置阳台。记者在现场看到，目前房屋内墙壁已粉刷完毕，预留插座接口已留出，水气等管道也已经预留接口，因为采用地暖，仅洗手间内安装了暖气片。
优势
主体已建成，4公里内有多个商圈
据了解，该项目位于原四方滨海新区居住服务区，是政府重点打造区域，未来区域升级改造将给项目带来一定的，由于地处老城区，生活配套相对齐全，未来这里还将有地铁M5号线通过，从发展前景来说，还是不错的。盘点项目周边，记者发现仅在瑞昌路这一段，就有3个公交车站，分别是广昌路站、瑞昌馨苑站和湖清路站。行经公交线为16路、322路环线、936路、临2路、765路空调。
在项目西侧的湖清路上，有规划中的地铁M5号线，预计2018年以后开工建设。届时，公交和轨交并行完全可以满足居民出行需要。从商业配套来说，项目周边4公里范围内，从近到远，分别有水清沟商圈、海云庵商圈、台东商圈、利群商圈。对于大部分人关心的学校来说，项目周边有湖岛小学、四方小学和四十中。其中，前往湖岛小学的四湖路属于小路，车辆较少，儿童上学安全性比较有保障。
劣势
大型商业配套缺乏，社区道路、绿地还没影
从周边来说，该项目位于老城区，多为老居民楼，略显杂乱。周边缺乏大型商业配套，生活较为不便。据了解，项目西侧临近兴隆路、瑞昌路和铁路。其中兴隆路、瑞昌路为主要道路，车流量大，市民在穿越公路时需要注意，要么绕至路口通行，要么通过路口护栏缺口通过。同时，铁路目前也是青岛（楼盘）铁路主道 ，噪音污染严重。
项目西侧还有不少汽修厂厂房，现已开始规划迁移，但环境杂乱。北面是泰能加气站，加气出租车较多，带来不少尾气污染。项目周边生活配套设施不足，需要前往商圈才有较为全面的配套，但近的海云庵商圈也是老商圈，配套档次较低。
在探访中，记者发现，尽管楼盘已封顶，外部设施和内部设施大部分完工，但整个项目工地上看不到几名工人，整个项目感觉一片狼藉。底层商铺天花板已布设了空调、管道。但脚手架依然林立，灯也未安装就位。住宅房屋里面，窗户、防盗门安装就位，但整个屋内建筑垃圾遍布，仍未完全清理完毕。而在外部，楼与楼之间，公共绿地一点都没有见到，仍是一片土坯。社区内道路更是无影无踪，施工材料遍地都是。从现状来看，很难在短期内达到新房交付标准。
据购买了该项目的业主黄女士表示，按照合同约定，应该于4月30日交房。而现在已经是5月中旬，仍未交房。
根据业主黄女士的介绍，颐和广场早在2013年的7月份就已经完成主体封顶，然而封顶后，整个项目的施工进展却慢了下来，直到今年的2月6日春节前，颐和广场竟然完全停了工，开始业主们觉得没什么，快过节了停工也属正常。可到了节后，业主再去现场发现，却迟迟没有复工，至今虽有几名工人施工，但交房似乎遥遥无期。
“现在我每个月要还房贷两千，还要租房两千，压力非常大。而开发商表示延期5个月，对于业主损失一句未提。”黄女士愤怒地说。
在4月份一次探访中，记者曾发现当时仅有七八名工人正在施工。而近期探访发现，施工工人数量并没有明显增加。此前，在接受记者采访时，开发商环宇地产一名工作人员表示，“复工证已经拿到，一定会尽快开工，给业主们如期交房”。在问到是否存在什么困难，该工作人员称，“打落牙往肚里吞”。
（信网）
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