南充市1-4月 十片区楼盘成交占比九成

华西都市报  2015-05-14 09:21

[摘要] 从春节前后的返乡置业潮,到“金三银四红五月”,2015年开年以来,房地产行业对楼市的观点几乎是一致的:房子不好卖。

从春节前后的返乡置业潮，到“金三银四红五月”，2015年开年以来，房地产行业对楼市的观点几乎是一致的：房子不好卖。

从每周、每月、一季度的数据的横比、纵比来看，或许数字的结果大抵是这样的。但如果把参考依据换算为今年前4月南充主城各个板块的成交情况，或许可以看到，市场情况并没有那么疲软。

十大片区 占比九成成交

在南充，我们大概将楼盘比较集中且在销售中的区域，分为10个新区：顺庆的顺庆主城区、南门坝片区、潆华新区、市政新区、滨江北段（清泉坝）片区；嘉陵区的嘉陵主城片区、嘉南新区；高坪区的高坪主城区、下中坝片区及江东新区。

从今年1-4月的成交数据来看，4月，南充市新建商品住宅成交1528套，而上述10个片区合计成交套数为1419套，占比92.8%；

3月，南充市新建商品住宅成交3101套，上述10个片区合计成交2958套，占比95.3%；

2月，南充市新建商品住宅成交1944套，上述10个片区合计成交1690套，占比86.9%；

而1月，10个片区以1494套的成交数据，在全市1633套成交中，占比91.5%。

86.9%-95.3%的占比范围来看，今年1-4月，这十大片区的成交情况，是全市成交的主战场。而这些片区所在的楼盘，也为南充房地产市场贡献了各自的力量。

潆华坚挺 三大新区逆袭

有比较才有结果。接下来，我们将2015年4月各片区情况与2014年4月同期做对比分析。

2014年4月，嘉陵城南的嘉南新区尚未开发，故并未进入成交榜。

去年4月，嘉南片区外的九个片区成交1611套，而2015年4月同期，十大片区成交总量1419套。虽从总体成交数据而言，减少的192套成交数据，或许折射出的是市场整体情况。但潆华新区、滨江北段、江东新区、嘉南新区的成交，却给南充楼市以信心。

南充绿地城、依城郡、博雅豪庭、欧香小镇等楼盘林立的潆华新区，得益于在售项目较多，2014年就长期占据排行榜领先位置。在整体数据下滑的2015，潆华新区依旧坚挺。

有坚挺，也有逆袭。囊括清泉坝所在的顺庆区滨江北段，从2014年的蓝光COCO香江到2015年的中航城，都为片区销售成绩做了巨大贡献。嘉陵区城南的嘉南新区，得益于南充希望城、绿地凤垭国际城、南充碧桂园、南湖凯旋广场等项目，相对去年同期则是从无到有的猛攻之势，呈逆袭态势。

而江东新区，去年144套在成交榜上排第6，今年4月则以196套数据摘得第三名季军成绩，可谓实现了成交套数和成交排名的双逆袭。