[摘要] 现在在苏州,想买套靠谱点的房子少说也要七八十万,这样的房价对大部分刚需族来说简直就是噩梦。钱是有一点,可要完成首付还要还贷就很吃力了,这个时候就有不少人打起了“合伙买房”的主意。而且随着政策的改变,“合伙”也不再受“一家人”这个概念的限制,亲戚、朋友、同事也能一起买房了。
现在在苏州,想买套靠谱点的房子少说也要七八十万,这样的房价对大部分刚需族来说简直就是噩梦。钱是有一点,可要完成首付还要还贷就很吃力了,这个时候就有不少人打起了“合伙买房”的主意。而且随着政策的改变,“合伙”也不再受“一家人”这个概念的限制,亲戚、朋友、同事也能一起买房了。
一、都可以和谁合伙买房
所谓合伙买房,其实就是指两个甚至多个没有任何关系的自然人,只要买房的所有人都符合当前的限购政策,也就是本地户籍、名下没有住宅或只有一套住宅,就完全可以共同购买住房。据业内人士分析,合伙买房比较常见的有两种情况:一种是恋人合买,一种是亲戚、朋友合买。
1、情侣、夫妻为爱合伙买房
现在很多恋爱中的年轻人,往往在还没有正式登记结婚的时候,就已经开始商量合伙买房;而结了婚的夫妻更是把买房提上日程,为将来、为孩子考虑都想早点准备购房。在这种情况下情感因素往往会让双方更仓促地做决定,而实际操作过程中,还是要保持理智才靠谱。在确定合资购房之前,双方一定要考虑清楚,好征得双方家人的同意。如果出现问题,也要及时沟通解决。在买房的时候,必要的协议还是需要签订的,也算是让双方的权益都更有保障,不要因为一时的脑热就把自己的利益弃之不顾,到后追悔莫及可没用。
2、和父母合伙买房安心
现在不少年轻人踏上社会,想要单打独斗买套房算不上容易,而在实际的调查中我们也可以发现,不少人买房都是有父母合伙出资的。为了孩子的未来,父母往往愿意为儿女提供一笔资金,尤其是首付部分,年轻人一时拿不出巨额的财产,父母就把攒了小半辈子的钱拿出来,也是可怜天下父母心。
3、朋友合伙买房还需多顾虑
孙小姐和闺蜜共同在苏州打拼多年,两人一直住在一起,但随着时间的推移越发觉得租房不划算,但又没能力各自购买一处房产,就打算合伙购买一套房,共同付贷款。这种想法也可以说是不少工薪阶层的共识,不过,这类合伙买房也是风险大的,毕竟双方没有亲属关系,又涉及到大额的资金,如果不是有足够的信任,那可是很难成功的。而为了保障自己的合法权益,在合伙买房的时候购房者就需要多留几个心眼,好是找到靠谱的律师,把所有可能涉及的内容都写在协议上。毕竟亲兄弟还明算账,关乎财产问题的方面还是协议靠谱。
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