沈阳甲级写字楼空置面积约36.1万平 同比上涨13.05%

7月7日，全球领先的房地产服务营运商DTZ戴德梁行于沈阳举行了媒体见面会，就2015年上半年度沈阳住宅市场特点及未来走势、写字楼市场的表现、商业市场现状及未来发展等议题进行了全方位、深层次议题解读，并探索了沈阳房地产市场的发展前景。

据DTZ戴德梁行监测的土地成交数据显示，2015年上半年沈阳市除工业及政府用地外共成交土地62万平方米，成交总量较去年同期下降73%，平均楼面地价约每平方米1325元，同比下降40%，土拍成交量价大幅下跌，截至2015年上半年沈阳市成交土地以工业用地为主 ，分区域来看，上半年沈北新区土地成交量大，于洪区的成交总额领先各区。

据DTZ戴德梁行预测，未来货币政策仍有望继续宽松，地方刺激政策有望进一步实施，随着利好政策影响的深入，市场信心提振，预计下半年住宅销量有望稳步增长，改善性需求占比将继续扩大，房地产市场调整继续，沈阳楼市有望渐渐回暖，与此同时，开发商抓紧机会去库存，房价大幅波动的可能性较小。

据DTZ戴德梁行沈阳公司研究部数据显示，沈阳甲级写字楼总存量已达83.16万平方米，空置面积约36.1万平方米，相较于去年同期上升13.05%，写字楼市场竞争激烈。