[摘要] 本月内,江滨新村第二社区、三茅宫第二社区近10万平方米的老旧居民住宅,将进行建筑节能、公共区域电路、住区排水系统、海绵城市建设、物业管理等一揽子改造提升,工程队伍已陆续进场。一次施工,解决多个问题,以期让老房子更隔热保温,从而综合改善居民的居住环境。
本月内,江滨新村第二社区、三茅宫第二社区近10万平方米的老旧居民住宅,将进行建筑节能、公共区域电路、住区排水系统、海绵城市建设、物业管理等一揽子改造提升,工程队伍已陆续进场。一次施工,解决多个问题,以期让老房子更隔热保温,从而综合改善居民的居住环境。这是继去年白莲巷 进行既有建筑节能改造后,今年新推进的项目工程。
改哪些?平改坡、换隔热窗、建透水停车位
我市自去年起主动“配套”住建部《关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见》,结合白莲巷 综合提升,进行了建筑节能改造,收效良好。
市住建局建筑节能与科研设计处负责人告诉记者,今年将借海绵城市建设试点之机对江二、三茅宫第二社区进行改造。据了解,近年来我市新建住宅推广使用绿色环保材料,夏热冬冷现象并不突出;而建于上世纪90年代末的江二、三茅宫第二社区,属不新不旧类型。房屋现状是:原有外围护结构无任何保温隔热措施,热工性能较差;外窗多为铝合金框单层玻璃窗、铁窗;屋顶为沥青防水平屋顶等。由于使用年限较长,小区建筑屋面、外墙、门窗等防水处理较差,部分住户墙体及屋面已出现开裂、渗漏、发霉等现象。此外,小区内配电线路老化现象严重,存在安全隐患。公共区域照明设备以白炽灯泡和普通日光灯管为主,不是节能产品,无照明节能控制装置。
今年4月,我市获批住建部海绵城市试点。结合本年度老小区整治改造,既有建筑节能改造也被提上议事日程,按照“几场麦子一场打”的思路,终确定2个社区纳入改造计划。据介绍,此次被纳入改造的项目有:外围护结构节能改造,公共区域配电线路及照明灯具改造,住区的排水系统改造,鼓励用户安装使用太阳能热水器。具体来说为平改坡、外墙改造、更换隔热窗、重新布设雨水立管、改造透水铺装停车位等。
更节能! 省电费、夏不晒冬保温、减少碳排放
技术改造人员告诉记者,三茅宫第二社区住宅原有外墙为240毫米实心黏土砖砌墙。此次改造中,对外墙增加30毫米厚的无机保温砂浆,外刷外墙保温腻子,加喷反射隔热涂料。这些材料具有节能保温、防火耐冻、耐老化、价格低廉的特点。再如平改坡后的屋顶,采用轻型木桁架结构,在木屋架基础上铺设STP板保温层,屋面采用彩色沥青瓦。STP板保温效果比通常的材料要好,相当于常规聚苯板的5倍、挤塑板的4倍、聚氨酯的3倍。
根据测算,对项目改造前后的能耗情况进行模拟可知,仅外围护结构的能耗就可减少约39.08%。而从经济效益分析,此次2个社区的既有建筑节能改造,每年可节省85.02万千瓦时电能。若按照电费0.53元/度测算,每年能节约电费45.06万元,减少二氧化碳排放约850.2吨。
值得点赞的是,这次综合改造无需居民掏腰包,全部为 买单及上级资金配套,成为真正的惠民工程。当然,施工期间一定会对住户生活造成不便,建设方希望居民多多理解 支持。(记者 翟进)
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