上半年长沙土地成交同比减少45.16%

红网  作者：刘李  2015-07-14 17:01

红网长沙7月14日讯（潇湘晨报记者 刘李）2015年以来宏观经济环境整体趋紧，固定资产投资明显趋缓。在上述背景下，今年上半年长沙整体土地市场的冷清也似乎顺理成章。

戴德梁行发布的数据显示，2015年一季度，长沙土地成交63宗，其中七成为工业用地，纯宅地成交为零。另外，三宗起始价超5亿元的商住用地终止了交易。

以往年的长沙土地成交热点——梅溪湖片区为例，2015上半年以来，该片区预推地块基本处于“待字闺中”状态。有长沙业内人士指出，今年上半年方兴的土地一级开发和往年相比几乎没什么销售，趋于冷清。

事实上，2012年，梅溪湖一级开发项目开始销售。当年，方兴便收金50.86亿元，占公司2012年全年业绩209.81亿元的近三分之一。2013年，方兴取得了64.04亿元的成绩。

“梅溪湖今年推地节奏放缓。”梅溪湖一位开发商说。

据湘江新区官网显示，梅溪湖投资（长沙）有限公司联合方兴地产（长沙）有限公司2015年梅溪湖国际新城首批土地招商推介计划供地602亩，总建筑面积149万平米。

来自湖南中原的数据佐证了今年长沙土地市场的萎缩。2015年1-6月，内六区土地供应宗地面积148.46万平米，同比减少41.73%；成交宗地面积106.28万平米，同比减少45.16%；土地成交总金额42.56亿元，折合楼面地价1369元/平米。

不过，供地节奏放慢，才能为楼市去库存留下喘息的空间，开发商拿地谨慎，土地成交量急剧萎缩，基本维持零溢价，政府土地锐减。

“受限于长沙楼市供需矛盾未根本改善，宏观经济增长疲弱，固定资产投资明显趋缓，土地市场在短期内难有明显改观。”湖南中原研究人士称。