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改善需求逆袭刚需 6成网友看涨下半年房价

——2015下半年镇江楼市置业心态调查

房天下房天下  2015-07-15 09:58

[摘要] 2015年注定要被期待更多,央行接连降息、公积金新政出台,伴随着一系列政策的相继落地,购房者压力逐渐减小,上半年楼市上市量、成交量普遍向好。而2015年下半年,意向购房者们究竟是积极出手还是谨慎观望,房天下就此发起购房者置业心态调查,直击购房者的心声。

 

改善需求逆袭刚需 价格仍是影响置业首要因素

对于镇江楼市而言,刚需永远是置业的大头,而在此次调查中,房天下发现改善需求首次逆袭刚需,占比53.52%,成为楼市的消费主力。

2015下半年镇江楼市置业心态调查

央行多次降息,330新政,公积金调整等效应,为购房者降低了置业成本,在以同样的资产进行购房时,改善住房也成为可能。而从长远来看,首次改善置业的成本会比二次置业低,因此也有不少购房者选择直接购买改善型住房,优化置业效率。

当然,楼市依然不乏刚需购房者的身影,镇江楼市的刚性需求比例依然非常大,随着楼市的回暖,刚需一族也可以适当出手,毕竟政策明朗,可以说是给足了“定心丸”。

2015下半年镇江楼市置业心态调查

从房天下调查结果来看,价格仍是28.99%的购房者的首要考虑因素,毕竟资金充足才能购置理想的住宅。同时,户型、交通、配套等因素的占比也均超过了两成,总体比例比较平均,即置业者在对优质房源的判定方面主要还是靠综合评估。

虽然价格是置业时不可避免的因素,却也不是左右购房决策的因素。环境、配套、教育、物业、区域前景等产品附加值成为当前置业者的关注重点,尤其是学区方面,甚至出现了无学区不买房的现象。

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