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壕们住哪儿? 揭秘拉高镇江房价的"元凶"

房天下房天下  2015-07-22 09:20

[摘要] 提到豪宅，大家首先想到的是什么呢？高昂的价格，令人羡慕的豪华装修，还是无可比拟的高档生活设施……豪宅不仅是富人的专属配备，还是一个城市发达程度的重要标志。曾几何时，镇江的豪宅市场悄然兴起，动辄几百万甚至上千万的房子，正在悄悄地改变着这个城市的面貌。

房天下方天下讯 提到豪宅，大家首先想到的是什么呢？高昂的价格，令人羡慕的豪华装修，还是无可比拟的高档生活设施……豪宅不仅是富人的专属配备，还是一个城市发达程度的重要标志。曾几何时，镇江的豪宅市场悄然兴起，动辄几百万甚至上千万的房子，正在悄悄地改变着这个城市的面貌。但在大众的印象中，它们依然高高在上，只能用来仰视和远观，离我们很远。今天，小编就给来给大家扒一扒这些豪宅的内幕，看看它们到底贵在哪儿？

增长迅猛 豪宅数量翻番

据房天下数据监控中心统计显示，镇江在售住宅、别墅中单价过万的超10个，而2011年底，只有4个左右，仅仅用了3年的时间，楼盘个数如今已经翻番，一方面可以看出镇江房价涨势之快，另外一方面也可以看出新增楼盘如同雨后春笋，虽说中心城区土地紧缺，但是供应仍然在持续增加。

从区域分布来看，这些房源主要部分在主城区、南徐、滨江等地段、环境好的区域，和普通住宅相比，豪宅有着其得天独厚的条件，我们不难发现，不管房地产市场再冷谈，仍然不能阻止有些项目“犀利”的价格。没有贵，只有更贵。这就足以说明“天价盘”有着压倒性的优势。

目前镇江在售住宅和别墅中贵的是哪些？这些楼盘有什么共通之处？镇江豪宅的标配有哪些标准？

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RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">项目名称RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">项目地址RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #99cc00;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 700;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">价格(元/平)
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">江南岸RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">九华山路（南山风景区西入口对面）RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价14000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">金山湖1号RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">环湖路(味雅大酒店对面往北500米)RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价13000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">苏宁广场RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">京口区解放路、中山东路交汇处RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价13000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">绿园山庄RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">南徐大道与御桥港路交叉路口西南角RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价13000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">兆和皇冠假日RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">长江路21号RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价12000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">华府天地紫泉宫RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">九华山路丹徒西大道（原312国道）交口RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价12000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">朴园竹山院RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">黄鹤山路16号RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价11000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">万科红郡西岸RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">御桥港路西侧RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价11000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">招商北固湾RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">区滨水路6号北固山下RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价11000
RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 91.5pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="122" x:str="">路劲诺丁山RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 221.25pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="295" x:str="">楚桥路与四平山路交汇处RDER-: #000000 0.5pt solid;HEIGHT: 18pt;BORDER-RIGHT: #000000 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;VERTICAL-ALIGN: middle;BACKGROUND: #ccffcc;BORDER-BOTTOM: #000000 0.5pt solid;FONT-WEIGHT: 400;COLOR: #000000;FONT-STYLE: normal;TEXT-ALIGN: center;BORDER-LEFT: #000000 0.5pt solid;mso-pattern: none none;mso-protection: locked visible" height="24" width="96" x:str="">均价11000
镇江贵豪宅10

景区

壕们住哪儿? 揭秘拉高镇江房价的元凶
南山风景区

地产界有句俗话：“豪宅不是在山上就是在水边”，依山傍水的房子不仅环境优美，更占据着绝佳的优势。南山是镇江著名的风景区，沿山而居是许多人的梦想，镇江的许多豪宅就聚集于此，作为豪宅魁首的江南岸就位于南山风景区西入口的正对面，是低密度新中式风格别墅项目，专为富人设计，一套房子动辄大几百万，造就它如此高昂价格的因素有很多，但南山风景区功不可没。

地段

壕们住哪儿? 揭秘拉高镇江房价的元凶
镇江大市口

我们一般人买房子，有一大部分的人会首先考虑地段，因为地段的好坏不仅影响目前的生活质量，还决定着房子未来的潜力。所以说，在这性价比被重视的时代，豪宅的大优势就是地段！它赤裸裸地展示了地段在房地产价值体系中的关键作用。市中心的楼盘——苏宁广场，可以算是镇江豪宅的一个代表，主要的是苏宁广场的地段瞬间秒杀一众楼盘。苏宁广场坐落于镇江大市口核心位置，交通四通八达，是整个城市重要的交通中枢，更是镇江人流的必经之地，数百万高品质消费人口。

商圈

壕们住哪儿? 揭秘拉高镇江房价的元凶
镇江万达广场

成熟的商圈同样是豪宅们的标配，例如镇江人气旺的商圈——万达商圈。靠近万达商圈的豪宅也不在少数，豪宅的设计讲究出则繁华，入则静谧，既要享受怡然山水间的古朴静谧，又要享受到高档便捷的生活配套。因此，靠近大型商圈也是豪宅的一大特色。

大户型

壕们住哪儿? 揭秘拉高镇江房价的元凶
“大”才能称之为豪宅

房天下数据监控中心显示，镇江贵的十大豪宅的主力房源多集中在180平米——250平米左右，仅有个别楼盘有少量小户型在售。另一方面，目前市场上在售豪宅的购买人群主力为改善需求型，多用于自用。因此不像早些年不少豪宅讲的是嘘头，对于其居住价值以及功能性来说比较虚，且形式大于内容，仅用来炫富。现在更多的豪宅回归到住宅本身，更注重居住价值，大户型必须“大得有理”。

标签：镇江房价镇江富人区镇江豪宅

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