[摘要] 荆楚网消息(记者陈红)7月27日起,武汉(楼盘)市普通住宅执行新规定:全市普通住宅认定标准一刀切,不再分远城区、主城区标准,同时满足容积率建筑容积率在1.0以上,且单套建筑面积在144平方米(含)以下。业内人士称,这是2005年以来武汉市对于普通房标准的第五次调整,直接取消了价格门槛,楼市量价可能齐升。
荆楚网消息（记者陈红）7月27日起，武汉（楼盘）市普通住宅执行新规定：全市普通住宅认定标准一刀切，不再分远城区、主城区标准，同时满足容积率建筑容积率在1.0以上，且单套建筑面积在144平方米(含)以下。业内人士称，这是2005年以来武汉市对于普通房标准的第五次调整，直接取消了价格门槛，楼市量价可能齐升。
2005 年武汉制定普通商品住房标准以来，作为一项制度性安排，已经分别于2008年、2011年进行了调整 。2011年12月1日开始实施的普通住房标准是：容积率中心城区1.5以上、新城区1.0以上;单套房屋建筑面积140平方米(含)以下;房屋总价中心城区140万元以下、新城区90万元以下。
武汉市房管局相关负责人说，此次颁布的普通商品住房标准取消了对房屋总价指标的限制，仅以容积率和面积作为普通住房标准的认定条件（单套住房面积在144平方米以内），顺应了市场实际情况。
他表示，武汉市房地产市场形势较2011年已经发生较大变化，原普通商品住房标准也需结合市场实际进行调整。去年以来，19个副省级以上城市中，根据市场形势的变化，已经有近10个城市调整了普通商品住房标准。
对于在27日新政实施之前买了房，能否按新标准享受税费优惠政策?市房管局市场处负责人称，是否享受以合同网签时间为准。如果之前买了房，但直到27日之后才网签，就可享受。反之不能。
中指研究院华中分院研究总监李国政认为表示，价格标准取消后，普通房契税降低，减少购房人置业成本。特别是城区144平方米以下楼盘，由于不设价格门槛，利好大。李国政认为，目前房贷业务办理，不管商贷还是公积金，很多优惠政策和普通住房挂钩，普通住房门槛降低，范围扩大，使得信贷优惠群体增加，今年武汉楼市量价有望再创新高。
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