小户型房源走俏 公积金贷款咨询量激增15%

在今年上半年出台的各项松绑政策里，以公积金贷款的调整“尺度”大。“伟嘉安捷”观察发现，近期公积金贷款咨询量上升较快，8月前两周公积金贷款咨询量上升较快，和上月相比涨幅15%左右，而小户型房源在买房人当中逐渐开始走俏。

公积金贷款利率创“ 低值” 小户型房源渐“走俏”

“伟嘉安捷”指出，在近期咨询公积金贷款的人群中，以首次买房的年轻“刚需”人群为突显，由于经济实力受限，这部分人群买房偏向于小户型住房。这部分房源多在90平方米以下，价格多在刚需购房人承受范围之内。受益于公积金贷款额度的上升调整，使得对公积金贷款的需求较大。此外，吸引购房人选择公积金贷款买房的另一大原因是贷款利率。公积金贷款大的 就是低利率，而这一 在央行年内三次降息后更加明显，目前已达到“ 低值”，能够为买房人节省不少利息。

“认房不认贷”政策放“福利” 迎合购房人贷款需要

在今年政策多变的贷款环境下，公积金贷款的调控力度较大，一直以来较为严格的公积金贷款在今年终于呈现宽松态势。针对二套房“认房不认贷”的贷款政策迎合了大多数购房人的贷款需要。此外，二套房首付比例方面的调整也为购房人节约了更多的买房成本，也让很多购房人打算通过公积金贷款的方式入市购房。

公积金批贷放款不受限制 整体放款速度平稳

转入下半年后各家银行的放款情况都会出现迟缓，“伟嘉安捷”观察发现，进入三季度以后，已经有银行出现了放慢的情况，公积金贷款在目前还有一个较为明显的 即批贷放款不受额度限制，目前在放款速度仍处在平稳态势 ，也是吸引购房人的一大原因。