[摘要] 晚报讯 征地 综合地价是征地补偿安置的标准,我市拟对市内三区征地 综合地价进行上调。昨日下午,我市举行市内三区征地 综合地价调整成果听证会。会上透露,本轮调整约在2012年上轮综合地价调整基础上平均上调约18%,新地价将从明年1月1日起执行。
晚报讯 征地 综合地价是征地补偿安置的标准，我市拟对市内三区征地 综合地价进行上调。昨日下午，我市举行市内三区征地 综合地价调整成果听证会。会上透露，本轮调整约在2012年上轮综合地价调整基础上平均上调约18%，新地价将从明年1月1日起执行。
市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍，2015年度青岛市市内三区征地区片综合地价标准调整工作，范围主要涉及市南区、市北区和李沧区。征地区片地价一般三年一调整。该负责人表示，本轮区片价格调整结果的实施，将对解决征地补偿标准偏低问题，确保同地同价，实现补偿的公平性，维护征地农民的知情权和参与权，防止征地补偿的随意性，规范征地行为等方面起到作用。
对市区的普通市民来说，征地区片地价调整有什么影响? “征地区片综合地价的调整，对城市基础设施包括 、道路等设施的用地供应具有 大的意义。 ”楼市分析人士张百忍说。以青岛为例，大青岛规划，轨道交通规划等都将涉及到大量的配套设施包括 、 、医院、道路等的建设，都涉及到大量的农用土地;制定一个统一的征地区片价格，是土地征收的前提条件，而合理的征地区片价格，无疑是解决城市配套设施用地难题的前提条件。
地价上调后，会不会导致房价上涨? “征地 综合地价上调不会对房价产生直接影响。房价的涨跌是由房地产的供应需求共同决定的。相反是由于城市或区域房价的上涨带来了征地 综合地价上调的动力。 ”锐理地产青岛分公司总经理马光明说，随着城市外延发展，李沧、原四方的逐渐成熟，城市化程度及房价有了很大提高，因此征地 综合地价上调幅度略大也是在合理的。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 刘兰星)
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