[摘要] 6月份，我市商品房均价为7035元/平方米，同比增长5.69%，环比上涨4.77%。其中，住宅均价为6437元/平方米，同比增长4.04%，环比上涨7.6%。市区商品房均价为7445元/平方米，同比增长10.3%，环比下降3.2%。其中，市区住宅均价为6629元/平方米，同比增长7.8%……
房天下房天下讯 2015年上半年楼市利好政策的接连袭击，却是对镇江楼市起到了明显的提振作用，镇江房价出现了微涨的局势。根据镇江房管局近刚公布的数据了解到，6月份，我市商品房均价为7035元/平方米，同比增长5.69%，环比上涨4.77%。其中，住宅均价为6437元/平方米，同比增长4.04%，环比上涨7.6%。市区商品房均价为7445元/平方米，同比增长10.3%，环比下降3.2%。其中，市区住宅均价为6629元/平方米，同比增长7.8%，环比上涨3.3%。面对高涨的房价，让很多购房者大呼“压力太大！”。
镇江房价涨的这么快，对于工薪阶层来说，难道只能买位置偏一点的便宜一点的房子吗吗？在这里，小编要打破大家的一些固有印象，位置偏的房子不一定就便宜，像是大港新区的路劲诺丁山、2077·中央公园等楼盘，均价都在10000元以上；同样的，位置比较好的房子也不一定就贵。在买房的时候时，你以为贵的，其实也可以很便宜，房天下曝光，镇江楼市那些被忽略“低价真相”。
在镇江人眼中的老城区，也就只有大市口，也就是现在的中心城区。老城区规划发展的比较早，是镇江繁华的地段，交通上四通八达，生活配套一应俱全，中心城区汇聚了镇江优质的教育资源，另外，商业城、八佰伴、大润发、太和广场等形成了一条系统的购物网络，让生活变得更加舒适。
中心城区的各种优势，使得这片区域的房价一直领先于镇江其他几大城区，很多购房者对于中心城区动辄上万的房价，望而却步。但是目前，中心城区核心板块的住房用地殆尽，只有少量的新房在售，因而购房者只能选择稍远的边缘板块进行置业，但不管怎么说还是在市中心，离市中心不过十几。这里也有一批性价比较高的楼盘，比如说中南世纪城均价6000元/平，而万达旁边的景天花园的均价也仅6400元/平，旭辉时代城的现房均价7000元/平，所以说，均价六七千也是可以在市中心买大品牌现房的。
误解现象二：现房实实在在可见，当然要贵！
购房者大多都想买现房，因为现房不用花时间等，一手交钱一手交货，能立即办理入住并取得产权证。同时房屋质量、小区环境和配套设施也是一目了然，而且也可以规避开发商出现资金问题，房屋可能成为烂尾楼的风险。所以在很多购房者眼里，现房也就等于高房价。但是，事实上却不一定是这样。
其实，对于楼盘来说，既然已经是现房阶段了，那么这个时候楼盘一般都是尾盘阶段，开发商为了回笼资金或者清仓，自然才采取降价和折扣等形式更直接地吸引购房者。另外，剩下的户型也可能没有那么有优势，选择的人较少，所以开发商也可能会选择低价卖。当然，剩下的未必就是不好的，还是要看适不适合自己的购房需求。
误解现象三：大品牌事质量保证，也是一种价值！
很多购房者都比较看好大品牌开发商的楼盘，因为大品牌开发商实力雄厚，资金力量充足，烂尾风险小。品牌开发商之所有品牌，永远把口碑和信誉放位的，所以房屋质量自然也是更有保障。品牌也是一种价值，所以很多购房者认为大品牌楼盘都比较贵，其实有的大品牌楼盘价格很低。
有些镇江本土开发商就是值得信赖的品牌开发商，2077运河印象、恒美嘉园、沃得大都汇这几个楼盘都是“5”或“6”字头楼盘，性价比较高；还有中建大观天下，开发商是央企大品牌，但楼盘均价也就6500元/平方米。房屋的定价开发商品牌只是一个因素，主要还是得看楼盘自身的情况。况且现在房地产已经进入“白银时代”，已经不再是开发商说了算的时代，如今的买房市场，低价才是王道。
误解现象四：城铁盘保值，说涨价就涨价！
连淮扬镇铁路工程建设即将开工，这是所有镇江人民都关注的一件大事。随着铁路的开建，高铁站沿线周边的楼盘一下子成为时下热门的热门楼盘，借助铁路带来的交通优势，身价自然也是水涨船高。很多购房者都十分热衷这样的楼盘，小编在接触购房者时，就碰到多个在购房要求里指定要靠近高铁的购房者。那高铁盘是不是都很贵呢？其实也不见得。
虽然靠近高铁出行方便，房子能保值甚至，但是交通配套毕竟是外在因素，楼盘的定价还是要看具体楼盘。就现在镇江的置业人群来看，多数是刚需型购房者，要刚需买得起，价格自然要亲民。
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