[摘要] “本来是一个地下室，旁边是公共绿地；现在被挖开三米深，建成了阳光房，安全隐患实在太大了。”日前，有市民向镇江日报反映，远洋香奈河畔二期小区里，7幢、29幢、31幢等一楼业主破坏公共绿地，私自将自家地下室挖开，建成阳光房，甚至还在挖开的墙面上开窗开门，造成极大的安全隐患。
图为工人正在挖土。 马镇丹 摄
金山网讯 “本来是一个地下室，旁边是公共绿地；现在被挖开三米深，建成了阳光房，安全隐患实在太大了。”日前，有市民向镇江日报反映，远洋香奈河畔二期小区里，7幢、29幢、31幢等一楼业主破坏公共绿地，私自将自家地下室挖开，建成阳光房，甚至还在挖开的墙面上开窗开门，造成极大的安全隐患。前天下午，记者走访现场一探究竟。
当天下午3点，记者来到远洋香奈河畔二期。在7幢102室，记者看到，原本在地下室一侧的草地已被挖出了一个深约2米、宽约1.5米的坑，据现场施工人员介绍，深要挖到3.3米。记者了解到，自行开挖地下室的户型都是一楼带地下室的，由于房屋前后地势高低不同，地下室南面在地上，北面则埋在地下。据远洋基业物业管理有限公司镇江分公司保安队长李彦伟介绍，目前已经有11户业主自行开挖地下室搭建阳光房，“我们了解情况后，已进行了劝阻，且下发了整改通知单，但物业公司没有执法权，我们也很无奈。”
7幢地下室正在开挖，而29幢、31幢的地下室已初具雏形，31幢101室已完成阳光房的改造。在31幢102室地下室，记者看到，地下室外已经挖出一个二三十平方米的区域，墙面开出了窗户和门，上面搭建阳光房的铝合金框架已经建好。看到有记者前来，101室和102室业主纷纷表示，7月份交付拿到房子后，发现地下室渗水严重，与开发商多次沟通交涉后，并没有得到很好的解决，“他们来做过一次防水处理，但效果并不明显，我们只好将地挖开自己做防水。”该业主表示，自己只是挖了一些土，且窗户也没有开在承重墙上，对墙体本身的结构并没有影响。
“半个月前就接到物业的反映，我们也到现场来过多次。”现场，官塘桥街道行政执法中队中队长聂忠兴介绍，因为远洋香奈河畔二期的房屋还没有完全交付，属于“在建小区”，遇到这样的情况一般都是物业早期干预，城管部门配合进行执法。记者查阅相关法律发现，未经审批，开发利用地下空间属于违法行为。对于“挖地三尺”的行为，规划、住建等多个部门都可以处理。
记者随后来到远洋香奈河畔售楼处，对于地下室渗水的问题，工作人员查阅了相关报修记录，其中31幢103室地下室记录只是返潮，且已经做了内墙防水，“至于其他业主，并没有报修记录。”
对于将地下室开挖建成阳光房，是否会对房屋建筑本身产生影响，记者咨询了市抗震办相关人员。对方表示，即便开挖没有碰到地基、承重墙等，也有可能存在安全隐患。（记者 曾海蓉）
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