丽江“第三镇”助力城市转型升级

■ 中国建设报记者 张东林 云南丽江报道

旅游资源怎样与城市转型升级、房地产开发相结合，已成为困扰云南省丽江 多年的问题。

这个凭借丽江古城、束河古镇两个“古镇”闻名遐迩的 文化遗产圣地，在年均到访的旅游人次超过海南（楼盘）三亚（楼盘）后，迫切需要解决的问题是：如何不再一味依赖先辈遗产，让古老的丽江焕发出时代的风采？

9月2日，金茂谷镇全球发布盛典在丽江隆重举行，包括金茂君悦雪山酒店揭幕、金茂JoLIFE平行 品 开业以及“丽江城市马拉松”承办权签约仪式在内的各项活动，让这个位于玉龙雪山脚下的丽江“第三镇”，一时异彩纷呈、热闹非凡。

“作为国内惟一同时拥有 自然遗产（三江并流）、 文化遗产（丽江古城）、 记忆遗产（纳西东巴文化）的‘三遗城市’，丽江面临古城环境承载力脆弱、城市形象标签低俗、旅游产业结构单薄、区域旅游竞争力威胁等现实挑战，急需通过城市功能重组和转换，完善旅游产业结构、升级丽江城市形象，并真正实现国际化，巩固丽江在大香格里拉的龙头地位，实现旅游经济可持续发展。”丽江市委常委、常务副市长吉宏龙佳表示，金茂谷镇的开业，为提升丽江城市品位和旅游业转型升级起到重要作用，更为丽江旅游业的发展作出杰出贡献。

作为金茂谷镇的 建设方，方兴地产董事长何操透露，七年前，方兴地产积极响应国家西部大开发和云南省“央企入滇”号召进入丽江，至今已完成近40亿元 。作为国家“一带一路”大战略中南方丝绸之路的重要支点，在丽江市委、 大力倡导弘扬丽江 文化、升级城市形象的大背景下，方兴地产再次积极响应 号召，履行央企社会责任，提出打造金茂谷镇的战略构想。“方兴地产的进驻，提供了打造产业新城需要的聚合力与推动力，将提升丽江的国际化生活氛围和度假体验。”

对此，有业内 表示：“以木府文明和东巴文化为内涵的大研古城，是丽江旅游的1.0模式———景区经济；以酒吧客栈为代表的束河古镇，是小资的目的地，代表丽江2.0模式———体验经济；而以 酒店、 休闲目的地、育幼养老等为核心的金茂谷镇雪山板块，是丽江的 体验区和 居住区，代表着中国旅游消费升级的未来方向，谓之丽江旅游3.0模式。该模式的成长、成熟离不开 的企业与外来 客群的引入。”

另据方兴地产丽江公司总经理王振松介绍，金茂谷镇将以项目所在区域为基础，结合丽江当地的资源特色以及丽江800年的历史文化，发挥央企强大的整合能力与全球资源 ，有机落实谷镇四大核心内涵：“文化、活力、创新、智慧”。

“未来，我们将在谷镇区域出资建设东巴文化祈福坛，邀请熟知东巴文化和丽江文化的东巴长老参与策划、建造过程；打造东巴文化标志性建筑，推进丽江博物院的规划与落位；设置三江并流文化遗产展示区，在区域内定期进行东巴文化和丽江特色文化传播、民族风情表演等。”

王振松还介绍称，方兴地产会以金茂城区君悦酒店和君悦雪山酒店特色联动，金茂丽江JoLIFE时尚生活 、平行 品店、 超市等 商业运营为基础，全面推动丽江 商业升级。同时，还将应丽江 打造智慧城市号召，通过智能家居、社区服务平台打造等手段，将金茂谷镇建设成为 智慧大社区。

本报记者在金茂谷镇发现，经过半年多的悉心培育，如今的金茂丽江JoLIFE时尚生活 已树立丽江 商业街区形象，形成餐饮、零售、生活体验 商业氛围，客流量稳步增长，成为丽江 商业的代名词。

“把金茂品牌和丽江地貌、文化特色有机结合的金茂谷镇，其多方面的综合价值不可估量。”某业内 认为，后续几年，随着书院酒店和丽兹卡尔顿酒店等20～25家五星级以上 酒店的陆续入驻，该区域 酒店规模将赶超三亚亚龙湾，国际级度假目的地与 居住地的蓝图也将逐渐变成现实。“当然，这也对丽江 提出了更高要求，目前迫切需要解决的是古城保护费收取、出租车随意加价等影响城市形象的规范管理问题，让游客在丽江高兴而来、满意而归。”