[摘要] 简介:9月份接近尾声,上周石家庄商品房成交备案量略有下降,单周成交量为1366套,低于9月份其它各单周。对此,业内人士普遍认为,中秋节假日因素或为成交量走低的重要原因。专家解释到...
9月份接近尾声，上周石家庄商品房成交备案量略有下降，单周成交量为1366套，低于9月份其它各单周。对此，业内人士普遍认为，中秋节假日因素或为成交量走低的重要原因。专家解释到，假日期间，商品房实际成交量未必走低，而是很可能一些已经成交的商品房受节日的因为，并未在房管局进行备案，因此出现数据上的降
低情况。
■住宅仍是主力 上周成交上涨18.84%
买房网数据研究中心监测结果显示，上周（9月21日-9月27日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交1366套，环比微降1.30%。其中，商品住宅成交备案1041套；商业服务类型商品房成交备案191套；办公类型商品房成交备案14套，其他类型商品房成交备案120套。与前一周相比，住宅在上周迎来较大幅度上涨，涨幅达18.84%；商业、办公、其它类型商品房则均呈现下降。
成交面积方面，上周（9月21日-9月27日）石家庄商品房总成交9.9465万平方米，环比前一周下降了27.99%。其中，住宅类型商品房成交8.4486万平方米；商业服务类型商品房成交0.5679万平方米；办公类型商品房成交0.0684万平方米；其他类型商品房成交0.8616万平方米。与成交量相同，成交面积除商品住宅出现上涨外，其他
各类型商品房均呈现下降。
“金九”接近尾声，总体来看，9月份石家庄房地产市场走势稳定，商品房成交情况也比较平稳，未出现大涨大跌的成交局面。受中秋假日因素的影响，上周商品房成交略有下降，尤其是中秋节日当天，商品房成交备案量仅有86套。不过业内表示，这种数据上的降低，或与节日期间延迟备案有一定关系，与实际市场成交情况或有差
别。
■中秋楼市热闹非凡 “团圆”成各楼盘活动主题
浓情感恩、月满中秋、团圆夜、亲子体验营……，梳理一下就会发现，上周各楼盘的活动大多打出“温情”牌，借力中秋节日气氛，走“团圆”路线。记者从各楼盘活动现场发现，参加活动的购房客户，准客户们大多是全家齐上阵，看房同时一同参与楼盘组织的中秋现场活动。
那么，中秋活动现场收效如何呢？“我们组织中秋节的活动，更重要的是建立和业主和准业主们的‘亲密关系’，用小区文化和品质去影响他们选择这里，已经不能单纯用成交多少套来界定活动的收效如何。”新华区一开发项目负责人在活动现场说到。
与以往用“成交套数”来界定活动效果不同，近两年来受楼市大环境的影响，开发企业在策划一些楼盘活动时，更多的考虑的该活动的“长期效果”。并且，他们对楼市的看法也相对理性、务实了许多。不少开发商就表示，“金九银十”期间他们会有一些促销活动推出，但制定的销售任务则与往常差距不大。“我们会提前做好市场调研，做好活动预算和活动效果估算，并不是盲目的乐观或是悲观。”开发区一项目营销总监说到。
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