古墩路245平方米上下两层商铺 600万元出售

商报讯

（见习记者 马慧浩） 城西板块陆续出现西城广场、印象城、城西银泰城等商业中心后，再加上周边居住着一批颇具消费能力的人群，城西商业的日渐繁荣意味着街铺将迎来新一轮的高峰价值。

“这间商铺位于古墩路繁华地段，自用或者投资都非常划算，业主因为投资其他项目需要回笼资金，所以才忍痛割爱，把商铺出售。”近日，杭州（楼盘）一位房产代理公司徐先生致电18创富平台0571-85188518，希望借助本报为一间城西商铺寻找买家。

商铺周边业态丰富 小区密集 客源基础稳定

徐先生介绍，该商铺位于古墩路，距离文二路、文三西路仅“一步之遥”，“这一地区人流量和车流量都比较密集，可让商铺享受到多条马路的人流。”徐先生强调，商铺所处的地段商业、金融氛围都非常浓厚：附近中国建设银行、招商银行、农业银行等金融机构林立，还有旅行社、服装店、干洗店、物美、联华超市等多种业态分布周围，为商铺吸纳了不少人气，商铺受其强大的辐射效应，消费群体源源不断。

详细来说，该商铺对面就是兰桂花园、紫桂花园，附近更有南都德加公寓、颐景园、金田花园、五联东苑等众多住宅区围绕，且都属于成熟小区，有着固定的居住人群。银悦假日酒店、新霞旅馆等增添客源的宾馆酒店分布在其周边，使得该地段商铺的客源稳定，无需再花精力培育。此外，商铺不远处就是求是竞舟小学、文苑小学等学校，可为商铺带来丰富的学生客源。

值得一提的是，从地理位置上来看（靠近文二路），商铺附近交通便利，公交路线众多，桂花城、竞舟路、文二西路、古墩路文三西路北口、金成花园等六七个站点分布在周围，市民乘坐17路、24路、91路、34路均可抵达。

245平方米商铺600万元出售 稳定

“待售的商铺总面积约245平方米，上下两层，房型正气，采光、通风情况均良好。”徐先生告诉记者，由于该商铺属于沿街商铺，相比住宅区内的商铺及远郊商铺有着很大的人流优势。

“现在这间商铺经营餐饮业态，生意一直不错，租金40万元/年，还有三年的租期。”徐先生表示，接手人一旦盘下商铺，即可享受尚未到期的租金。

值得关注的是，该商铺售价为600万元，而商铺附近的住宅楼盘的市场均价基本都在2.5万元/平方米，相比之下，徐先生认为商铺的性价比还是很高的，而现在周边的商铺租金也在不断攀升，可见该地段商铺的发展潜力可期。