[摘要] 开发商开发楼盘时，在附近修建了一所小学，作为楼盘配套工程。然而教育部门在接手小学后，未经审批，在里面建起了一栋4层楼。这栋违建楼房，反过来导致楼盘440户业主难以办理土地证。近日，江岸后湖盛世东方小区业主反映了这样的稀奇事。
开发商开发楼盘时，在附近修建了一所小学，作为楼盘配套工程。然而教育部门在接手小学后，未经审批，在里面建起了一栋4层楼。这栋违建楼房，反过来导致楼盘440户业主难以办理土地证。近日，江岸后湖盛世东方小区业主反映了这样的稀奇事。
440户业主难办土地证
昨日上午，盛世东方小区数十名业主，找到开发商武汉新地置业发展有限公司，希望讨要一个说法。不过，双方不欢而散。
业主代表周女士说，两年前，她就购买了小区5期22栋一套房子。可到现在，她只拿到房产证，土地证迟迟没到手。“我是重庆人，女儿已4岁。没有两证，户口没办法迁到小区里，女儿上学也成问题。”
不仅仅是落户有问题。多位业主表示，他们买房是投资用的，两证不齐房子无法出售。目前，小区22栋和3栋，共440户业主没有拿到土地证。
对此，新地公司总经理助理陈先生说，并非他们不给业主办理土地证。而是因为，他们开发的地块上有一处违章建筑，而此建筑并非他们修建的。
公司土地上有小学违建
陈先生说，2004年8月，他们修了建筑面积4500平方米的育才行知小学。移交给江岸区教育局后，后者在校内新建了一栋楼，建筑面积有4500多平方米。当时，教育局和学校表示，扩建部分由他们去进行审批。
可直至去年底，新地公司为业主们办理土地证时才获悉，学校扩建的部分根本没有审批，是违建楼。该校并不在盛世东方小区内，但它所占的土地一直在新地公司名下。因此国土规划部门认为，该公司用地上有违章建筑，他们就无法为居民办理土地证。
昨日上午，楚天都市报记者来到育才行知小学，看到扩建的这栋楼有4层。一楼是学生食堂，楼上部分为办公室、会议室、计算机室和学生寝室等。
各方正在协商解决
育才行知小学工会主席朱老师表示，这栋楼确实是教育部门修建的，一直没有获得审批。
江岸区教育局房产基建设备管理站陈副站长则表示，接收了学校后，教育局发现校舍不够用，这才进行了扩建。
昨日下午，记者以居民身份咨询了武汉市国土资源和规划局，一名工作人员称，该小学扩建的楼确属违章建筑。因为新地公司和江岸区教育局一直没有到该局办理小学移交手续，所以严格意义上说，是新地公司的用地上修了违建楼。
该工作人员称，这440户业主要办理土地证，需要开发商补交超出规划审批建筑面积的土地出让金。而在此事上，江岸区教育局和新地公司至今没有协商好，所以，土地证也就没有办理下来。至于小学违建的那栋楼如何处理，暂时还没有方案。
目前，江岸区政府、区教育局、新地公司、市区两级国土规划部门，正在协商解决此事。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
