[摘要] 李先生:前不久我孩子想申购一处商品房,欲申请商品按揭贷款。但是由于孩子刚到南京,没有社保等,不符合银行贷款的条件。可是有一家中介公司说能办,如果办理成功按揭贷款,我们自愿支付其两万元中介服务费用。签订中介合同后,中介即让我们打了两万元中介费给他们。可是,直到目前为止,中介也没能为我们办理完按揭贷款手续,......
李先生：前不久我孩子想申购一处商品房，欲申请商品按揭贷款。但是由于孩子刚到南京，没有社保等，不符合银行贷款的条件。可是有一家中介公司说能办，如果办理成功按揭贷款，我们自愿支付其两万元中介服务费用。签订中介合同后，中介即让我们打了两万元中介费给他们。可是，直到目前为止，中介也没能为我们办理完按揭贷款手续，我们找中介要求其退还所收取的中介服务费，其以正在办理为由拒绝退还。请问律师我们应该如何维权？
饶律师：可起诉要求中介公司退还收取的两万元中介费。依据《合同法》第四百二十七条规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。基于中介公司并没有依据中介合同为你们办理好按揭贷款，显然属于违反合同的约定，据此，你们可依据上述法律规定，起诉中介公司，要求其退还你们的两万元中介服务费。
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