[摘要] “与其出门添堵，不如在家看看楼盘。”昨天，市民纪先生向记者感慨道。步入“银十”的镇江楼市，也用11家楼盘推新的力度，与置业者积极互动。
“与其出门添堵，不如在家看看楼盘。”昨天，市民纪先生向记者感慨道。步入“银十”的镇江楼市，也用11家楼盘推新的力度，与置业者积极互动。
假期看房有收获
纪先生目前家住竹林山庄。今年自“330楼市新政”后，他就琢磨着用手头的余钱，再适度贷点款，盘一套新房子。“利用节假日去探一探各个楼盘附近的交通状况、超市菜场人气、学校医院位置等等，有了几处意向区域。这个国庆节，又深度了解了一下，基本上确定楼盘，就看价格方面开发商能不能再降点了。”纪先生说。
按往年经验，节假日是楼市淡季，但近几年来出现淡季不淡的情形。这与国庆出游时常遭遇“看人头”以及人们的置业观念改变有关。记者发现，市区多家售楼处以及设在超市商场入口处的楼盘推介台，这个国庆长假没闲着。这几天，滨江板块一处楼盘推出五期房源，打出的广告语也很诱人“国庆特推50套一口价特惠房源”“现房发售，今天付款、明天装修”。售楼人员还将房源的楼幢、房号、类型、建筑面积、户型、赠送面积、原总价、国庆特惠总价用Excel表格形式，打印在KT板上，让置业者一目了然。如一套228平方米的叠加洋房，4房3厅3卫，赠送面积120平方米，原总价213万元，国庆特惠总价169万元。
市民“叶子”为了多学些看房买房知识，加入了一个买房QQ群。在群里，网友们经常互相通气看房和买房心得。昨天下午，大家还在热热闹闹讨论着——“我堂哥买了万达商圈附近的一处现房，划下来优惠价6500元／平方米。”“5号我定了一套房子，价格与半年前开盘时差不多。”“这几天黄山附近一家新盘搞活动，交20万元减6－8万元，有兴趣可以去看看”……有了信息集散和互通，置业者心里也有底了。
年初，市区多家售楼处门庭冷落是事实；眼下，一、二手房销售热度齐升，楼市似乎重被激活。据了解，本月我市有11家楼盘推新。既有京口、润州核心区域，也有丁卯、丹徒等周边区域。而从推出的房源品类来看，很多属于120平方米以上的改善型房源，包括别墅、花园洋房等；也有小面积、精装修、宜商住宜投资的产品，市场进一步细分。
从市统计局发布的镇江楼市半年报可以看出，上半年我市商品住宅供应同比下降，开发商推新减缓。对于优化楼市结构来看，这无疑是个好消息。因为对于镇江这样的三四线城市来说，去库存仍然有不小的压力。相比于以往楼市热火的年份，今年开发商推盘的力度小了很多，目的也在于尽快消化库存，冲一冲四季度的销量。
一直以来，镇江楼市不温不火，价格波动也没那么惊心。已近年底，开发商推新盘、给优惠，市民可趁此节点、根据自己的需要，购置合适的房子。
楼市新政再出台
楼市新政再出——日前，住建部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这是一个重大利好。
此外，中国人民银行9月30日发布消息，在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。
两个接连出台的新政，再次传递出国家层面稳定市场的信号。
实际上，今年以来楼市利好政策一直不断推出，国家层面的“330楼市新政”、央行四次降息、公积金贷款利率降至历史低、二套房商业贷款低首付比例下调，以及地方层面的镇江“房七条”等等，有市民戏言今年是楼市“政策年”。
在买房群里，市民对此也是议论纷纷。“这么多配套政策，自己对号入座符合哪一条。有利好，总比一潭死水的市场好吧！”“还是有限制的，比如首套普通住宅能拿补贴，买精装修房再拿补贴，感觉政府这双‘无形的手’指出了市场导向。”“至于政策能起多大的作用，归根结底还得看市场”……
（记者翟进）
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