苏太华系首创公共地产 专为地方政府量身定制

荆楚网消息（湖北日报记者 熊星星 通讯员 丁骏豪）10月10日，世界500强企业苏太华系创始人严介和，在广州（楼盘）召开新闻发布会宣布：严氏家族及其核心企业正式南下，并准备在广东实践他首创的“公共地产”，专为地方政府“量身定制”。

很多的地方党政机关办公楼严重老化，无法满足日常办公需求。数年来党政机关办公楼由老城区搬迁至新城区的举措，既盘活了存量资产，又缓解了老城的承载压力，更拉动了新城的投资与建设，从经济的角度出发非常成功，但容易增加政府负债、滋生权力腐败。这种供求矛盾在严介和看来，就蕴藏着巨大的商机。

擅于“异想天开”的严介和带来了“公共地产”概念：根据地方政府需求，由政府授权，买地、规划、设计、投资、建设、监理、审计、经营、管理等由企业包干，政府直接“拎包入住”，定期向企业缴纳租金。简单来说，就是由地产商独立开发好合格的房子，租给政府办公。这一切都是公开、透明，平等竞争。

严氏家族带领企业深耕1000多座城市、3000多个园区，投资建设及运营数十载，此次首创的“公共地产”专为地方政府“量身定制”：

政府利用社会资本，有偿使用公共服务，双方互利互惠，合作共赢。公共地产的优势不言而喻：减少政府负债，杜绝权力腐败，而且市场空间很大，不限于政府办公楼，未来更可以扩展至文化、体育、教育、医疗等各类社会公共服务领域。

严介和认为，公共地产是试图给政府开的一扇落地窗，而且充满了阳光。作为PPP模式在社会公共服务领域的创造性突破，公共地产或将成为破解公共服务设施建设与地方经济发展困境的“灵丹妙药”。