[摘要] 这些楼盘大多面临着一个共同的问题——资金链断裂，追根究底还是开发商实力不够，才会在房地产不景气的浪潮中被淹没。
“你买房看重什么？”
“重要的是能顺利拿到房子。”
“要求这么低？”
“现在各行各业都不景气，买到烂尾房可就是一世的窝囊。”
……
这是笔者近和一位朋友的对话，代表了如今很多镇江购房者的心声。现如今镇江楼市正在陷入前所未有的“混乱”局面，先前有南徐新城的君临南山项目开发商跑路；然后是主城区号称镇江"新街口"的协信太古城被爆资金链断裂，暂时停工；再来就是近日被爆出的中建相关负责人"暴打"业主和记者的丑闻，据悉是因为中建房屋抹灰层大面积脱落，业主讨要说法无果后引发的冲突……
这些楼盘大多面临着这些共同的问题，要么资金链断裂要么房屋质量太差，追根究底还是开发商实力不够，才会在房地产不景气的浪潮中被淹没。
买房你看重什么？一千位购房者可能给出一千种不同的答案，户型、环境、学区、配套都有可能成为买房人考量的要素。而在笔者上文提到的那位朋友眼里，重要的却是资金链。在近两年房地产业不景气的大环境下，笔者认为这位朋友的看法是非常有道理的，毕竟这两年，镇江有太多的楼盘面临危机，购房者在鱼龙混杂的市场中必须选择有实力的开发商和楼盘，才能免遭“烂尾”之害。
除了资金链之外笔者认为值得关注的就是楼盘的质量，毕竟房价持续下跌，楼盘利润空间被压缩，个别楼盘就在质量上动“歪脑筋”，各位读者仔细想想，这两年来被爆出漏水的、墙面裂缝的、发霉的楼盘还少吗？要找到一家真正“摸着良心做买卖”的开发商，各位购房者也必须睁大双眼了。
笔者认为，资金实力和楼盘质量这两条是现如今买房重要的，要满足这两条，必须选择值得信赖的大开发商。本篇，笔者就来和大家一起分析一下镇江那些绝不能买的坑爹楼盘以及值得信赖的品牌楼盘！
那些资金链断裂的楼盘
在上文笔者提到过，镇江多个开发商在资金链断裂后拍拍屁股走人，而对于购房者来说却搭进去一辈子的积蓄，却再无回天之力。
年初，丁卯新区的汽车城业主在房天下论坛上发帖，称自己在汽车城买房先交了一半的钱，后面开发商说办贷款，但是贷款总办不好，后才发现原来开发商已经跑路，其辗转各方联系也没任何的办法。而据笔者调查，再次之前汽车城的前身汽配城已经发生过开发商跑路的事件，这已是汽车城第二任开发商开溜，而到目前为止，该项目仍然处于烂尾阶段，并没有新的开发商接手。
那些“偷工减料”的楼盘
要说到购房者维权，在镇江并不少见，一部分是因为降价、拿房；而更多的是因为楼盘质量问题，虽然镇江鲜少出现“楼歪歪”、“楼裂裂”等严重质量问题，但地下室漏水、墙体开裂这类偷工减料的现象并不少见。
先前镇江房天下曾爆料过某楼盘，二期三期质量一代不如一代，外立面档次降低、电梯走廊取消贴瓷砖改刷漆、小户型样板间阳台改为通气孔等等，跟一期相比质量大不如前，这也是很多分期开发的楼盘的“通病”，因此购房者在购买此类楼盘尤其是期房时，必须睁大双眼，收房时严格对照购房合同。
下面我们再来说说车库排水的问题，小区车库往往处于整个小区海拔低的位置，而一般小区的入口都是长期开放的，遇到暴雨水很有可能顺着出入口往下流。笔者接触镇江房地产行业一年多的时间，就听说过3个楼盘地下室出现渗水甚至淹水的问题。笔者奉劝各位购房者尽量在雨天去看房收房，以免入住后出现问题追悔莫及。
说到楼盘资金链断裂、质量问题，无疑给很多“准购房者”心头泼了一盆冷水。那么，在镇江我们就真的买不到放心好房了吗？其实不然。上文中笔者提到过，这些“坑爹楼盘”之所以出现，归根结底是开发商实力不够，而购房者要做的就是去伪存真，寻找值得信赖的品牌。
镇江值得信赖的品牌之一：万科集团
万科是知名的房地产开发商，在国内外多个城市创造了房地产开发的神话，这些“光荣事迹”笔者就不在这里一一赘述。万科进入镇江是从南徐开始的，开发了万科魅力之城的住宅，目前早起开发的住宅已全部售罄，晚上笔者路过发现入住率非常高。
万科在镇江的项目位于南徐核心，这个地理位置可谓是，一方面紧挨着行政中心和万达广场，消费娱乐配套齐全；另一方面也是镇江实验学校的教育地产。有了前几个楼盘开发的成功经验，万科在2015年也是再接再厉，沁园、红郡西岸都是镇江人公认的好房，其打造的“万科免费有一套”、“万科乐跑”在镇江掀起了一波又一波的风波。据笔者了解，万科项目近期又有大平层和高层加推，很多购房者表示相信万科品牌的实力和质量。
镇江值得信赖的品牌之二：中南集团
中南集团现在可谓家喻户晓，可往前多追溯几年，可能还只是镇江地方的一个小开发商。中南集团是从南通“走出去”的开发商中成功的房企之一，而在镇江本地，中南集团也取得了不凡的成绩。
目前，中南集团在售的有中南世纪城、中南御锦城、中南世纪城【锦园】3个楼盘，去年中南集团更是摘得销冠，可见在镇江市民心目中南的确是性价比高的楼盘。中南的项目都是依山而建，着力打造舒适高端住宅。“入户花园”、“挑空庭院”、“空中露台”等多种概念的设计，可谓是刷新了镇江购房者对“住”的审美。
镇江值得信赖的品牌之三：新城控股
新城控股是2013年刚刚进驻镇江的，其在镇江的项目是新城尚上城，位于丹徒新城，现在是镇江丹徒热销的楼盘。2014年，新城控股进入丹阳，倾力打造国际级中心城市综合体——丹阳吾悦广场，近百万平米的恢弘体量，约50亿元巨额投资……无不显示出新城控股的大气魄、大格局、大手笔！今年，新城控股再掷豪笔，拿下原丁卯健力块，欲打造新城在镇江的第三个项目——镇江吾悦广场。
镇江吾悦广场，规划为集时尚购物中心、大型超市、3D影院、商业街、住宅、LOFT等为一体的大型城市综合体项目，目前即将进入建设开发阶段。镇江吾悦广场，总建筑面积约50万平方米的商业综合体，在业态上与丁卯现有专业市场错位，同时更强调体验性消费，业态更丰富、格局更多元、体验更快乐。镇江吾悦广场体量大，功能全，加上新城控股的实力打造，应该会成为城市的新名片吧。
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