[摘要] 抛开那些只是借周边学校做宣传噱头的楼盘不说，就从真真正正”开发商签约学校“的楼盘来看，社区所签约的学校也各有不同，真的可以做到买房就能上学么?而且你知道公立和私立的区别么？开发商对外宣传和入住之后，落实情况是否一致呢？今天，小编就和大家聊聊'开发商联姻学校那些事'！
【房天下房天下讯】楼市利好政策轮番轰炸、镇江城建如火如荼、镇江“7+1”城中村改造进入扫尾阶段、房企大刀阔斧拿地立项......这些是今年迄今为止，镇江楼市的真实写照，也正是在这些众多利好因素"集体"助力下，开发商都开始按耐不住，纷纷暗自行动，楼盘之间的竞争也再次升级，从而各大房企都使出了"浑身解数"来揽客，想方设法增强竞争优势，希望可以在今年的楼市中"脱颖而出"。为此，“开发商联姻学校”成为众多开发商为自家楼盘宣传的“砝码”之一，这边是签约学校，那边是上学名额。
抛开那些只是借周边学校做宣传噱头的楼盘不说，就从真真正正”开发商签约学校“的楼盘来看，社区所签约的学校也各有不同，真的可以做到买房就能上学么?而且你知道公立和私立的区别么？开发商对外宣传和入住之后，落实情况是否一致呢？今天，小编就和大家聊聊"开发商联姻学校那些事"！
“教育+地产”联姻成功的范例并不多见
“教育＋地产“的模式在今年的镇江楼市中屡见不鲜，走在城市的大街小巷，被楼盘充斥的广告牌不胜枚举，细心的网友可以发现，现在越来越多的广告语不再是低总价、低首付之类的，而变成了”XX小学入驻“、”XX中学入驻“、”与XX小学顺利签约“等广告语。那么，在这教育和地产联姻的背后，真正”迈向幸福“的成功率又有多少呢？
照镇江市现在的情况来看，联姻成功的标志主要分为两类，类是已经签约但是并未投入使用；第二类是小区不仅交房业主入住，业主的孩子也正常入学。当然还有一类，还属于“订婚“状态，就是确实还有不少小区欲将自己的私立学校转换为一个公立学校，当前正处在”缠绵期“，还未后敲定，所以这类情况小编今天先暂且不做讨论，今天所要说的重点在第二类。
在镇江比较有名的且业主成功入学的“成功婚姻“主要有招商北固湾和解放路小学、万科沁园和镇江实验学校魅力之城分校以及优山美地和中山路小学大禹山分校。这些项目的业主目前已经成功入学，小编也在竞杰常青藤的售楼处了解到，山大附中志达中学虽为私立学校，但是价格并没有十分离谱，属于可以接受的范围内并且也是教育局承认学校。师资力量来自山大附中，教学水平毋庸置疑。像这样”教育+地产“的模式堪称成功，匹配效果得到广大业主的赞许。另外，还有一些项目已经与学校签约，但是由于施工正在进行，学校还未交付，他们离成功也可以说是近在咫尺。比如润康城签约镇江实验学校，凤凰和润签约红旗小学等，都是成功案例，业主上学也指日可待。
其实，教育和地产联姻成功的案例在镇江市来说并不多见，成功的案例也是鲜有耳闻，听到更多的案例都是开发商欺骗业主上学问题的投诉。所以当购房者在为孩子上学而选房的时候，一定要注意开发商与教育的关系，千万不能一时脑热，听售楼小姐侃侃而谈之后就草草下单，这样造成的损失可以说是很难弥补的。
学校承诺迟迟未果 谨慎对待楼盘宣传信息
古有孟母三迁，今有择校而居。如今，为了能让孩子上一个好的学校而购置房产的家庭占据了很大的比例，"教育"和"地产"两个看起来似乎不相干的词语也随之而联系到了一起。由于这样的需求存在，一些楼盘打出了教育地产的承诺，甚至一些学校并未建设，只是政府规划，开发商也会借此炒作，进而把项目定位成所谓的”教育地产“，还有开发商认为这些都不足以体现项目的竞争优势，进而和教育局联合，小区内部引进学校，形成自己的独特优势。
然而，对于政府的教育规划以及开发商签约学校，都存在一定的"变数"，"无法兑现承诺"这样的事件时有发生，给业主带来了很多生活上的不便，从而引发了后期一系列的问题。
政府的城市规划建设并非一朝一夕，因城区改造、新楼盘建设、学校变化等因素，规划每年可能都会有些微调对于这类充满变数的事情，开发商并不会明确地向购房者表示，所以很容易会出现已经交房或者入住几年，孩子也到入学年龄，但是说好的学校却依旧没有踪影的情况。如镇江外国语学校选址入住三给片区的规划传出后，瞬间成为该片区楼盘对外宣传的一大"利器"，但是时隔一年，学校并无任何动静，甚至有些小区业主已经入住 ，孩子的上学问题仍未达到解决。
除此之外，开发商在对外宣传之前，会举办与学校签约仪式，在给购房者吃了一颗”定心丸“的同时，也增大了项目的竞争优势，但是由于种种原因，开发商后期并不能兑现当时的承诺，如镇江北城某知名楼盘签约了某知名学校，当时承诺去年就可以建好，但是如今也没有任何结果，坊间的说辞目前尚无法证实，可以确认的是，自2015年以来，学校建设就一直停滞着，开发商也从未就此事公开给过业主一个解释。
总之，购房者要擦亮眼睛看清”猫腻“，在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会，查询该项目的学区是如何划分的，别被一些开发商的文字游戏弄得晕头转向，草率地买了房。
公立变私立 一字之差天壤之别
还有的开发商，在宣传之初写着“与XX小学签约“，并且承诺是公立小学，镇江市名校。但是随着时间的推移，由于与公立小学的联姻具有一定难度，很多开发商没有协商下来，造成”流产”。在这个时候，为了不让业主觉得失信，便会改变小学，签约一所民办私立小学来堵住业主的悠悠之口。在这样的表象之下，又有怎样的天壤之别呢？
首先我们应该明确，公立学校是由国家承办的学校，私立学校是由个人开办的学校。在同等条件下，公立学校的学费会更加亲民，私立学校则会较为昂贵，这是一个比较大的区别，也是楼盘变卦导致业主需要面对的首要问题。其次，有很多私立学校并没有在教育局备案，也没有获得教育局的审批，这样的后果就会导致在此上学的业主毕业之时不会被国家承认，既浪费时间又浪费金钱。不过这样的情况在镇江还没有发生，但是私立学校这样的问题不得不妨。而这样的学校与楼盘项目联姻将会变得较为简单。
所以小编也想提醒广大购房者，在购房之前一定要去教育局或者学校核实，万无一失之后再做决定。
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