[摘要] 荆楚网消息(记者 陈红)10月27日,武汉土地市场集中网上挂牌出让20宗地,终成功出让15宗地块,5宗流拍。出让土地(净用地)面积697730.3平方米,出让总金额达66.93亿元。
10月27日，武汉土地市场集中网上挂牌出让20宗地，终成功出让15宗地块，5宗流拍。出让土地（净用地）面积697730.3平方米，出让总金额达66.93亿元。
成交的15宗地块中，12宗为底价成交，共有3宗出现竞价：位于光谷核心区、长动地块旁的111号商住地块为热门，当天经过103轮竞价后，终被武汉南国置业（即电建地产）以11.7亿元拿下，溢价82.7%；另一宗位于光谷东片的109号商住地块经过66轮竞价后，由联投置业以5.2亿元收入囊中，溢价61.6%；位于黄陂区的114号住宅地块经过86轮出价，被武汉盛世传地产有限公司出资4348万元买入，溢价64.2%。
此外，武昌内环近年鲜有地块出让，备受关注的徐东万吨冷库地块意外“遇冷”，仅以底价成交。据了解，2013年9月，联投置业曾底价获得积玉桥一处商住用地，今天是联投在武昌内环的第二次买地动作。
据楚天金报
武汉土拍昨现“冰火两重天”光谷核心地块被加价103次
徐东后“”底价成交
楚天金报讯（记者邓伟 实习生张惠茜）昨日上午，武汉10月土拍中激烈的一场如期开拍。20宗土地网上竞拍，终15宗成功出让，5宗流拍。其中，受关注的徐东万吨冷库地块“遇冷”，以底价被秒；光谷东核心地块遭遇疯狂抢夺，众买家在竞价103次后方才分出胜负。
记者了解到，此番出让的万吨冷库地块，地处徐东商圈核心地段，紧邻销品茂和福客茂，与徐东平价呈对角，算得上是该商圈内的后一块。传闻自2009年开始，美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头已来考察过该地块。昨日的土拍中，该地块率先登场，叫价34.7亿元，楼面价6848元/平方米。然而，现实的状况是，武汉联投置业公司竞价该地块后，无人加价。在不到1的时间里，该地块便在拍卖师三次确认后落锤成交，以底价被“秒”。
与徐东万吨冷库地块“遇冷”不同的是，光谷东核心地块一开拍，便遭遇疯狂争抢。众多买家从9点30分开始轮番加价，一直到11点35分，在经历了两个内的103次竞价后，该地块才被武汉南国商业发展有限公司以11.7亿元拿下，溢价83.7%，楼面价6386元/平方米。记者了解到，该地块紧邻光谷“长动地王”，而竞得者武汉南国隶属于之前拿下长动地块的电建集团。
业内人士表示，徐东地块和光谷地块的竞拍虽然遭遇“冰火两重天”，但从终成交的楼面价来看，两地块相差不大。而从两块地所处周边楼盘的销售均价来看，也均在11000元/平方米左右。
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据房天下：
【土拍直播】
11点35分，紧邻光谷“长动地王”的P（2015）111号商住地块在经过103次举牌、2个多激烈竞价后，终以11.7亿元的价格被武汉南国商业发展有限公司（即电建地产）强势收入，溢价82.7%，成交楼面价6386元/平方米。继8月拿下“长动地王”的一部分后，电建地产将在光谷核心呈连片开发之势。
11点25分，位于黄陂区的P（2015）114号住宅地块经过86次出价，终被武汉盛世传地产有限公司以4348万元的价格拿下，溢价64.2%。P（2015）112、113、121、122号地块流拍。
10点30分，位于光谷东片的一宗商住地块P（2015）109号经过66次出价，终以52449万元的价格被武汉鸿信世纪置业有限公司拿下。溢价61.6%，成交楼面价为2227元/平方米。
10点5分，位于东西湖区的P（2015）124、125、126、127号地块全部底价成交。
9点40分，P（2015）104、105、107、108、110、115、116号地块全部底价成交。位于江夏区的P（2015）106号地块流拍。
9点31分，武汉联投置业有限公司底价34.7亿元“秒杀”般拿下徐东万吨冷库地块，无人争锋，成交楼面价6848元/平方米。
【土拍详情】
（来源：房天下数据监控中心）
【地块解读】
P（2015）103号：万吨冷库片或将成武昌新地王
今年6月，武汉“三旧土地”推介会上武昌区首次推出万吨冷库片地块，该地块作为武昌滨江商务区核心地块，自2009年开始已和美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头传过“绯闻”，终于将在本月底入市。
万吨冷库片P（2015）103号位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，为商住用地，商服和居住比例为8:2。该地块起拍总价近35亿元，楼面价6848元/平，净用地面积约8万平方米，容积率高达6.27，建筑面积近57万平方米。
根据挂牌文件，该地块分为其A、B两块，将统一规划，可打通使用。A地块净用地面积约8万平方米，B地块为A地块扩大用地，面积约0.9万平方米。两块地将统一规划，指标可打通使用，但还需缴纳3.6亿的土地征收款。
另外，临徐东大街的标志性公共建筑高度不低于200米，建筑裙楼高度不超过35米；另外需按住宅总建筑规模不少于8%的比例配建公租房。
P（2015）111号：长动地块旁再推地 楼面价3495元/平
8月诞生的东湖高新区“双料地王”长动地块共吸引了中海、华润、融创、保利、电建、平安、招商等7家龙头房企的争抢，成为继“精武地王”后竞争为激烈的地块。经过两的争抢，终由电建和华润“分食”拿下，总价约103亿元，楼面价8800元/平左右，溢价率47%。
趁着土地热卖，27日网拍中东湖高新区再次集中推出5宗地块，近40万平方米土地约17亿元起拍。其中包括一宗离长动地块不远的商住地块P（2015）111号，起拍价6.4亿元，楼面价3495元/平。
P（2015）111号净用地面积近6万平方米，建筑面积约18万平方米，其中住宅建筑面积10.7万平方米；商务用地、旅馆用地总建筑面积约6.6万平方米；零售商业用地建筑面积约1万平方米，且沿雄楚大道不得设置集中式商业出入口，不得沿雄楚大道建设商铺式门面。
房天下数据监控中心显示，关山大道沿线已成为东湖高新区的核心居住区，该地块周边在售楼盘均为11000万左右，包括融科天域、光谷坐标城九期、金地格林东郡等。业内人士预测，未来电建和华润的长动地块项目入市后，均价至少将超过15000元/平。
据了解，下半年以来，武汉进入推地高峰期，已挂牌推出多宗中心城区黄金地块，包括二七滨江、光谷长动、徐东杨园、卓刀泉、中南路、汉西等等。统计显示，今年前9月武汉已卖出96宗地，成交金额约434亿元。其中，第三季度39宗地成交近227亿元，占总金额52%。
除今日集中推出20宗地块外，10月30日（周五）将现场拍卖2宗地，一宗为经开区汪家嘴立交旁商服地块，以及一宗江岸区胜利街230号商服地块。
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